¡OPORTUNIDAD FLEXIBLE EN PRIMERA LÍNEA – LOCAL COMERCIAL CON TERRAZA PRIVADA FRENTE AL MAR! Precio totalmente negociable – 131 m² + 36 m² de terraza exclusiva en Roquetas de Mar – Venta directa o Alquiler con Opción a Compra Exclusivo local comercial virgen de 131 m² en planta baja, ubicado en la calle Salvador de Bahía, dentro de un moderno conjunto residencial a solo 30 metros del paseo marítimo y la playa. Zona Zoraida Park y Zoraida Garden. Lo que lo convierte en una oportunidad única y de alto potencial: Terraza frontal privada de 36 m² con vistas directas al mar → Uso 100% exclusivo del local. Personalízala a tu gusto: ábrela como zona chill para clientes, área de eventos, extensión del negocio, decoración premium o incluso cerrarla para más espacio interior. Este diferencial permite diferenciarte radicalmente de la competencia y aumentar ingresos (hostelería, wellness, retail…). Estado virgen y listo para adaptar rápido → En obras, con lo esencial ya instalado: punto de luz potente, salida de humos (perfecto para hostelería o cocina), conexión a alcantarillado. Sin complicaciones iniciales – ¡empieza tu proyecto en semanas! Versatilidad total para múltiples negocios rentables: Gimnasio o centro fitness (zona muy activa con demanda turística y residencial constante). Clínica de estética, fisioterapia o bienestar (entorno premium + terraza para promociones y eventos al aire libre). Academia, centro de formación o coworking. Restaurante, cafetería, take-away o bar con terraza. Opciones de adquisición 100% adaptadas a tu estrategia: Venta directa → Precio negociable al máximo – ideal si buscas propiedad inmediata y control total. Alquiler con opción a compra → Prueba el negocio, valida el flujo de clientes y el retorno antes de comprar definitivamente. Perfecto para emprendedores o inversores que quieren minimizar riesgo inicial. Si buscas un local con rentabilidad inmediata real para emprender tu propio negocio, invertir con alto potencial o expandir tu marca –ya sea para ti o para tus clientes–, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Contáctame hoy mismo y organizamos una visita sin compromiso. Te acompaño personalmente en todo el proceso: análisis de viabilidad, negociación del precio, estudio de opciones (venta, alquiler-opción o híbridos) y cierre de la operación más segura y rentable para tus necesidades. ¡Hablemos ahora y reservamos tu visita – no esperes a que otro inversor se lo lleve!