¡Local comercial con TERRAZA PRIVADA de 36 m² y vistas directas al mar! Listo para tu negocio ¿Buscas un local en Roquetas de Mar con terraza exclusiva frente al mar para montar tu propio negocio y generar ingresos desde el primer mes? Esta es la oportunidad que estabas esperando. Local virgen de 131 m² + terraza privada exclusiva de 36 m² (total 171 m²) en planta baja, ubicado en la prestigiosa urbanización Zoraida Park / Zoraida Garden, calle Salvador de Bahía. Lo que lo hace ÚNICO: Terraza frontal privada de 36 m² con vistas directas al Mediterráneo (100% para tu local) → puedes usarla como zona chill, terraza de restaurante, área de eventos o incluso cerrarla para ganar más metros interiores. En obras y listo para adaptar rápidamente: ya cuenta con punto de luz potente, salida de humos (ideal hostelería/cocina) y conexión a alcantarillado. Totalmente versátil y adaptable a múltiples negocios de alta rentabilidad: Gimnasio o centro fitness Clínica de estética, fisioterapia o bienestar Academia, formación o coworking Restaurante, cafetería, take-away o bar Retail o cualquier otro proyecto Ubicación estrella: A solo 30 metros del paseo marítimo y la playa en pleno Roquetas de Mar. Zona residencial + turística con mucho paso y demanda constante. Año de construcción 2000. Precio: 230.000 € (1.345 €/m²) → totalmente negociable Además, aceptamos alquiler con opción a compra para que puedas probar el negocio con mínimo riesgo antes de comprar. ¡Ya tienes 11 fotos + vídeo + visita virtual 360° + plano! ¿Quieres verla desde casa ahora mismo? Te envío el enlace del tour virtual por WhatsApp en segundos. Escríbeme o llámame y te organizo la visita presencial, te paso estudio de rentabilidad por tipo de negocio y negociamos el mejor precio para ti. Esta joya con terraza privada frente al mar no va a durar mucho en el mercado. ¡Contáctame hoy y arranca tu negocio!