Botiga / Local comercial de 60 m² a Barcelona (08006)

ESTUDIO OFICINA en venta en El Putxet i el FarróGran oportunidad de ESTUDIO-OFICINA, de 60m2 (incluyendo comunes), en una planta baja de la tranquila y silenciosa zona residencial del Putxet i el Farró (abstenerse agencias).Totalmente exterior, muy luminosa (orientada a Sureste y Suroeste), recién reformada a estrenar, de diseño con buenos acabados (carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, vidrio con cámara de aire, puertas macizas, cocina de diseño, luces Iguzzini... ). Pavimento de parquet flotante y gres porcelánico en los bañosDispone de:-Amplia estancia de trabajo exterior y soleada, versátil y diáfana, para amueblar según las necesidades.-Un despacho exterior. -Baño completo, con ducha y preinstalación de lavadora-secadora para integrarlas sin afectar a la estética.-Área office amueblada (encimera y muebles columna), preparada para electrodomésticos integrados (nevera, lavavajillas... ).Instalaciones:Agua caliente (acumulador 80l), antena televisión, red de datos cableada desde el router, instalación eléctrica y de agua nuevas, aire acondicionado y bomba de calor por conductos.Aislado respecto al exterior (carpintería aluminio con rotura de puente térmico y vidrio doble) y locales vecinos (trasdosado con aislamiento). Con Certificado Eficiencia Energética (Emisiones: C y Consumo energía: C)Dispone de todos los servicios alrededor que mejorarán su día a día. Excelente conectividad en coche (cerca de Ronda General Mitre, Avinguda de Cassoles y C. Balmes) y bien comunicado con transporte público: A 5 minutos de la estación de Ferrocariles de Plaza Molina-Sant Gervasi, estación de metro L3 de Fontana y Lesseps y varias lineas de autobus (V15, V17, H6, 22, 24, 27, 32, 92, N4, N5, N0)No dispone de cédula de habitabilidadNo lo dude! venga a visitarlo. No pierda la oportunidad, llame y concertaremos una visita.