¡PISO CON 5 HABITACIONES A 300M DE LA PLAZA MAYOR! Se vende amplio apartamento de 5 habitaciones, dos baños completos, dos terrazas, cocina, salón y sin necesidad de reforma. Ideal para Inversores – Rentabilidad mensual de 1.600 € 📍 Calle Juan XXIII, 4 – Última planta, con ascensor exterior Presentamos este espacioso y luminoso piso de 131m² construidos (109 m² útiles), situado en la última planta de un edificio con solo una vivienda por planta. Una excelente oportunidad de inversión, actualmente alquilado por habitaciones con una rentabilidad mensual de 1.600 €, lo que permite una rentabilidad inmediata sin necesidad de reformas. 🏠 Distribución funcional y cómoda La vivienda cuenta con 5 habitaciones, dos de ellas muy amplias, ubicadas en los extremos del piso. Otras dos habitaciones de tamaño medio tienen acceso directo a una terraza con vistas a la Calle Juan XXIII, mientras que la quinta habitación, la más pequeña, da acceso a una segunda terraza orientada al oeste.
 La propiedad disfruta de una excelente orientación Este-Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Desde la entrada principal se accede a un pasillo que distribuye los espacios: -A la derecha, cuatro habitaciones (incluidas las dos más grandes). -A la izquierda, se sitúa la habitación más pequeña, dos baños con plato de ducha (uno de ellos de gran tamaño), una despensa y una cocina muy amplia y totalmente equipada (con dos frigoríficos), ideal para el uso compartido de los inquilinos.
Desde la cocina se accede a un salón comedor independiente, luminoso y acogedor. La vivienda cuenta con dos accesos independientes: -Entrada principal desde la escalera del edificio. -Entrada secundaria desde la terraza trasera que conecta directamente con la cocina, gracias al ascensor exterior, ubicado fuera del núcleo del edificio. 🛋️ Comodidades y estado -Piso en excelente estado, no necesita reforma -Se vende totalmente amueblado y equipado -Ascensor exterior -Año de construcción: 1965 -IBI: 380 €/año -Gastos de comunidad: 76 €/mes 📍 Ubicación inmejorable en pleno centro de León Situado en Calle Juan XXIII, 4, a escasos metros de los principales puntos de interés de la ciudad. Conexiones excelentes a pie, en coche o transporte público: 🏛 Plaza Mayor de León: 4 minutos andando (300 m) 🏙 Plaza de Santo Domingo: 13 minutos caminando 🎓 Universidad de León: 28 minutos a pie 5 minutos en coche 16 minutos en autobús 🏥 Hospital Universitario de León: 8 minutos en coche 24 minutos en autobús Una zona con alta demanda de alquiler, ideal tanto para estudiantes como para trabajadores del centro y del entorno hospitalario, lo que garantiza una rentabilidad estable y continua. Se adjunta plano orientativo. ¡No pierdas esta oportunidad! Llámame y ven a visitarlo. Carmen López.