Situat en una de les zones més privilegiades de Sitges, a tan sols dos minuts a peu de la Platja de Sant Sebastià i del centre, es presenta aquest exclusiu àtic tríplex en una finca moderna amb ascensor. Es tracta d’un habitatge que combina una ubicació immillorable, una gran lluminositat i una distribució excel·lent, ideal per a aquells que busquen qualitat de vida vora el mar. Distribuït en tres nivells, l’immoble ofereix una organització còmoda i funcional dels espais. A la primera planta hi trobem la zona de descans, formada per dues habitacions dobles, una d’elles en suite amb bany complet, una habitació individual i un segon bany complet. A la segona planta es troba la zona de dia, amb un ampli i lluminós saló-menjador, una cuina independent totalment equipada i sortida directa a una agradable terrassa, perfecta per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any. A la tercera planta, l’habitatge disposa d’un espectacular solàrium privat amb vistes obertes al mar i a la muntanya, que inclou també una zona de safareig i espai d’emmagatzematge. Construït l’any 2007, l’habitatge compta amb calefacció de gas natural i aire condicionat. Destaca per la seva privacitat, orientació i espais exteriors, convertint-lo en una peça única al mercat. La seva ubicació estratègica permet gaudir de la tranquil·litat de la zona sense renunciar a la proximitat de tots els serveis, comerços i l’encant del centre històric de Sitges. Preu de venda: 660.000 €. Per a un habitatge de segona mà a Catalunya, l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) és del 10 %, corresponent a 66.000 €. Les despeses de notaria s’estimen entre 900 € i 1.800 €, les despeses de registre entre 400 € i 900 €, i les despeses de gestoria entre 300 € i 600 €. El total estimat de despeses d’adquisició se situa entre 67.600 € i 69.300 €, amb un import total de l’operació entre 727.600 € i 729.300 €. Els honoraris d’agència estan inclosos en el preu i a càrrec del venedor. Cèdula d’habitabilitat en tràmit, número de registre 9015-1718785/2025, amb una superfície útil de 75,33 m². Certificat d’eficiència energètica: consum lletra E (145 kWh/m² any); emissions lletra E (26 kg CO₂/m² any). Superfície construïda: 114 m²; superfície útil: 75,33 m². El preu no inclou el mobiliari, electrodomèstics ni els elements que apareixen a les fotografies. En compliment de la Llei 10/2025, el preu indicat no inclou les despeses inherents a la compravenda.