✨ Luminosidad, tranquilidad y encanto en pleno centro de Barcelona. iad España – Frédéric Redon presenta este acogedor piso de 69 m² construidos, situado en una 4ª planta real, con 2 habitaciones dobles, balcón cubierto, techos altos con vigas de madera y una distribución que aprovecha cada metro cuadrado. Una vivienda reformada con gusto, muy luminosa y tranquila, ideal para quienes buscan vivir en el centro de Barcelona sin renunciar al confort. Lo que más te gustará: -🏡 69 m² construidos -🛏️ 2 habitaciones dobles -🌿 Balcón cubierto con espacio para mesa y sillas -☀️ Muy luminoso, con ventanas en todas las estancias -🌬️ Excelente ventilación gracias a su orientación a dos vientos -🛋️ Amplio salón con techos altos y vigas de madera vistas -🍽️ Cocina americana totalmente equipada -🚿 Baño renovado con ducha y ventana -❄️ Aire acondicionado (2 splits) y calefacción por radiadores -🚪 Puerta blindada y puertas correderas -🌇 Terraza comunitaria transitable -🏢 Finca muy cuidada, sin ascensor Una vivienda con personalidad: - La distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio, sin largos pasillos ni metros desaprovechados. - La habitación principal tiene acceso directo a un agradable balcón cubierto orientado al tranquilo patio de manzana, perfecto para desayunar, leer o desconectar. - La segunda habitación, también doble, se utiliza actualmente como despacho y vestidor, ofreciendo múltiples posibilidades. - El salón destaca por su amplitud y por la calidez que aportan los techos altos con vigas de madera vistas. La cocina, moderna y totalmente equipada, y el baño reformado completan una vivienda lista para entrar a vivir. El centro de Barcelona: - Situado en Carrer Riereta, a pocos minutos del Mercat de Sant Antoni, disfrutarás de una ubicación céntrica, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y excelentes comunicaciones. - A pocos minutos de las estaciones de metro Sant Antoni, Universitat, Paral·lel y Liceu, además de numerosas líneas de autobús que conectan con toda Barcelona y el aeropuerto. ¿Buscas un piso con encanto, luz natural y una ubicación excepcional en el centro de Barcelona? Llámame y ven a descubrirlo. Estoy convencido de que en persona transmite todavía más que en las fotografías. Será un placer enseñártelo y ayudarte a encontrar tu próximo hogar. 🔑 --Información legal y características-- Vivienda situada en Carrer Riereta, Barcelona; la localización se indica de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Superficie: 69 m² construidos. 59m2 útiles. Vivienda reformada y en buen estado. Precio de venta: 269.000 €. No incluye impuestos ni gastos de la compraventa, que corresponden al comprador; será de aplicación el ITP (IVA y AJD en obra nueva). Tampoco incluye honorarios notariales ni registrales. Gastos: Comunidad: 75 € trimestrales IBI: 115 € anuales Dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad, a disposición de la persona interesada que los solicite. El edificio ha pasado la ITE y tiene el certificado de aptitud vigente. Condición de gran tenedor: no. Propiedad comercializada por Frédéric Redon · iad España (iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573), como intermediario inmobiliario, con número de registro AICAT 8564 y API A12191, visibles conforme a la legislación aplicable. Información meramente informativa, basada en los datos de la propiedad y sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.