Mas El Planàs: finca de 95 hectàrees amb edificacions per rehabilitar a Sant Joan de les Abadesses En plena natura del Ripollès, Mas El Planàs ofereix un ampli conjunt d'edificacions tradicionals envoltades de 95 hectàrees de prats i bosc, segons superfície registral aproximada. Una propietat per a qui busca espai, paisatge i un projecte de recuperació amb personalitat. Situada al terme municipal de Sant Joan de les Abadesses, la finca s'estén per bona part de la muntanya visible des de les construccions. El seu entorn i l'amplitud del terreny constitueixen un dels seus principals atractius. El conjunt està format per diverses edificacions amb diferents estats de conservació, en total 578 m² construïts, des de l'antic habitatge principal fins a construccions que necessiten una rehabilitació profunda o reconstrucció. L'habitatge principal i l'edifici annex La casa principal, identificada als plànols com a fase 1, va estar habitada fins fa aproximadament tres anys. Compta amb algunes intervencions realitzades, entre elles un quadre elèctric modern i finestres de sostre tipus Velux. Actualment necessita una reforma, l'abast de la qual dependrà de l'avaluació tècnica i del projecte que es vulgui desenvolupar. Al seu costat es troba l'edificació corresponent a la fase 4, que presenta un deteriorament important i actualment és inhabitable. L'antiga terrassa també requereix una intervenció completa, ja que ha patit un esfondrament i es troba inutilitzable. Una construcció independent de dues plantes A la zona més allunyada de l'entrada se situa la fase 2, la més petita de les construccions, amb aproximadament 61 m² en una planta i 74 m² en l'altra. Pel seu estat aparent, és l'edificació que presenta una recuperació menys complexa dins del conjunt, sempre pendent d'una valoració tècnica que determini les actuacions necessàries. L'edificació situada al costat de l'accés En entrar a la propietat es troba la fase 3, una construcció d'aproximadament 170 m² en una sola planta. És la part més enderrocada i necessita una actuació de gran abast. La possibilitat de conservar part de la seva façana s'haurà d'estudiar dins del projecte de recuperació. 95 hectàrees de natura La finca combina prats, bosc i paisatge de muntanya, oferint un ampli entorn natural al voltant de les edificacions. Disposa de pou i connexió a la xarxa elèctrica, i compta amb la presència d'un riu al seu entorn, la relació del qual amb els límits de la propietat es pot consultar a la documentació. El terreny permet gaudir del caràcter rural de la finca i plantejar-ne la recuperació amb una visió de conjunt, integrant les construccions i els espais exteriors en el paisatge. Un projecte per donar una nova vida a El Planàs La propietat necessita una inversió important en rehabilitació i, en algunes zones, reconstrucció. Les intervencions i els usos futurs s'hauran d'ajustar al planejament urbanístic i a la protecció patrimonial que correspongui. Una ocasió per a qui valora l'arquitectura rural i vol recuperar una finca de grans dimensions al Ripollès, conservant-ne la identitat i projectant una nova etapa. Contacta amb mi per ampliar informació, consultar la documentació i concertar una visita.