MASIA HISTÒRICA AMB LLICÈNCIA TURÍSTICA PER A 20 HOSTES · VILADEMULS · GIRONA Una propietat singular amb caràcter, llicència turística i un gran potencial d'explotació. A Vilademuls, al cor del Pla de l'Estany, es troba aquesta masia històrica de 946 m² construïts, situada sobre una parcel·la de 1.361 m². Una propietat singular que combina l'arquitectura tradicional catalana amb espais i equipaments pensats per oferir una experiència turística d'alt nivell. Disposa de 9 habitacions en suite i llicència turística per allotjar fins a 20 hostes, cosa que la converteix en una opció especialment interessant tant per a un inversor com per a qui busqui una gran residència privada amb possibilitats d'explotació turística. La propietat compta amb: * 9 habitacions amb bany privat * Amplis salons i zones comunes * Suite principal de 43 m² * Piscina privada * Jardí i zones exteriors * Zona wellness * Sala de cinema * Barbacoa * Garatge cobert per a diversos vehicles * Llicència turística per a 20 hostes UN PROJECTE AMB MOLTES POSSIBILITATS Per les seves característiques, superfície i distribució, permet desenvolupar diferents projectes: turisme rural d'alta gamma, boutique hotel, allotjament turístic exclusiu, retirs de benestar, esdeveniments privats o residència particular. A més, hi ha la possibilitat d'ampliar la capacitat d'allotjament fins a 16 suites, prèvia realització de les actuacions necessàries i obtenció de les autoritzacions corresponents. UNA UBICACIÓ ESTRATÈGICA 📍 A uns 25 minuts de Girona i de la seva estació d'AVE. 📍 A uns 15 minuts de Figueres i del Museu Dalí. 📍 A prop del llac de Banyoles. 📍 A uns 30 minuts de la frontera francesa. 📍 A prop de la Costa Brava. 📍 Bona connexió amb Barcelona i França. Una opció especialment atractiva per a compradors francesos i inversors internacionals que busquen una propietat singular a Catalunya, amb llicència turística i possibilitats reals de desenvolupar un projecte exclusiu. 🤝 Agències i intermediaris: Col·laboració oberta. 📩 Informació i visites: Sol·licitud de dossier executiu, plànols de distribució per a l'ampliació a 16 habitacions i agenda de visites privades sota petició per missatge directe. Nota legal: El preu no inclou l'ITP, els honoraris immobiliaris, ni altres despeses derivades de la compravenda (notaria, gestoria i registre).