Encant rural amb llicència turística B&B – Canelles (Navata), Alt Empordà Casa rural “Llar Compartida” – ideal inversió o canvi de vida Preciosa CASA AMB ÀNIMA Construïda el 1900, reformada i totalment renovada amb molt de gust per oferir un espai modern, lluminós i acollidor, la propietat compta amb 177 m² construïts sobre una generosa parcel·la de 1.141 m² envoltada de natura i tranquil·litat i amb la possibilitat de construir una piscina. A la planta baixa hi trobem la part autèntica i més antiga de la casa. L´entrada connecta a un acollidor saló amb vistes al jardí ia aquesta autèntica natura, un menjador amb llar de foc que manté l´encant original i una cuina moderna perfectament integrada en aquest entorn. A la primera planta, la zona de descans ofereix tres habitacions amb armaris, una amb bany privat, a més d'un bany independent per als altres dormitoris. La casa es ven amb un mobiliari familiar ple d´història i encant, acuradament conservat i en perfecta harmonia amb l´estil rural de la propietat. Cada peça aporta un caràcter únic i autèntic als espais, reflectint l´ànima de la casa i oferint al futur propietari la possibilitat de gaudir d´una llar càlida, acollidora i amb personalitat des del primer dia. La propietat compta a més amb un estudi independent, perfecte com a espai de treball, despatx o per rebre hostes. Aquest recés de pau compta amb: •⁠ B&B 8 persones •⁠ El seu garatge independent •⁠ El seu hort natural i jardí amb encant •⁠ El seu pou propi per a ús domèstic •⁠ Les seves reixetes a les finestres • ⁠ Aire condicionat de calor/fred • ⁠ wifi (fibra curta) •⁠ Exposició est-Oest Entorn natural privilegiat amb vistes de Canigó, L'Albera i La Mare de Deu del Mont. Molt a prop discorre el riu Fluvià, amb els seus bells meandres, ideal per practicar senderisme, ciclisme i altres activitats a l'aire lliure. Per gaudir de les platges compta 20mn amb cotxe o de dues rodes. El pintoresc poble de Canelles, al cor de l'Alt Empordà, es destaca per la seva joia arquitectònica amb la seva església romànica del segle XII. A només 3km es trobi Navata, on podeu gaudir de serveis, botigues, restaurants i per als enamorats del golf l'exclusiu Resort & Golf Torremirona. Entorn natural privilegiat amb una exuberant vegetació mediterrània composta per alzines, oliveres, pins i arbustos autòctons. Connexions i accessos: •⁠ Figueres amb el seu museu Dalí a només 14km •⁠ Estació d'AVE Figueres-Vilafant a 12km •⁠ Autovia A7, sortida 4 (des de França) o 5 (des de Barcelona) •⁠ Girona i Perpinyen a uns 30km •⁠ Aeroport de Girona-Costa Brava a només 30 mn Una oportunitat única per als que busquen un projecte amb encant, naturalesa i potencial turístic.