Casa 3 habitacions de 177 m² a Navata (17744)

Encant rural amb llicència turística B&B – Canelles (Navata), Alt Empordà
Casa rural “Llar Compartida” – ideal inversió o canvi de vida

Preciosa CASA AMB ÀNIMA Construïda el 1900, reformada i totalment renovada amb molt de gust per oferir un espai modern, lluminós i acollidor, la propietat compta amb 177 m² construïts sobre una generosa parcel·la de 1.141 m² envoltada de natura i tranquil·litat i amb la possibilitat de construir una piscina.

A la planta baixa hi trobem la part autèntica i més antiga de la casa. L´entrada connecta a un acollidor saló amb vistes al jardí ia aquesta autèntica natura, un menjador amb llar de foc que manté l´encant original i una cuina moderna perfectament integrada en aquest entorn.

A la primera planta, la zona de descans ofereix tres habitacions amb armaris, una amb bany privat, a més d'un bany independent per als altres dormitoris.

La casa es ven amb un mobiliari familiar ple d´història i encant, acuradament conservat i en perfecta harmonia amb l´estil rural de la propietat. Cada peça aporta un caràcter únic i autèntic als espais, reflectint l´ànima de la casa i oferint al futur propietari la possibilitat de gaudir d´una llar càlida, acollidora i amb personalitat des del primer dia.

La propietat compta a més amb un estudi independent, perfecte com a espai de treball, despatx o per rebre hostes.
Aquest recés de pau compta amb:
•⁠ B&B 8 persones
•⁠ El seu garatge independent
•⁠ El seu hort natural i jardí amb encant
•⁠ El seu pou propi per a ús domèstic
•⁠ Les seves reixetes a les finestres
• ⁠ Aire condicionat de calor/fred
• ⁠ wifi (fibra curta)
•⁠ Exposició est-Oest

Entorn natural privilegiat amb vistes de Canigó, L'Albera i La Mare de Deu del Mont.
Molt a prop discorre el riu Fluvià, amb els seus bells meandres, ideal per practicar senderisme, ciclisme i altres activitats a l'aire lliure. Per gaudir de les platges compta 20mn amb cotxe o de dues rodes.
El pintoresc poble de Canelles, al cor de l'Alt Empordà, es destaca per la seva joia arquitectònica amb la seva església romànica del segle XII.

A només 3km es trobi Navata, on podeu gaudir de serveis, botigues, restaurants i per als enamorats del golf l'exclusiu Resort & Golf Torremirona.
Entorn natural privilegiat amb una exuberant vegetació mediterrània composta per alzines, oliveres, pins i arbustos autòctons.

Connexions i accessos:
•⁠ Figueres amb el seu museu Dalí a només 14km
•⁠ Estació d'AVE Figueres-Vilafant a 12km
•⁠ Autovia A7, sortida 4 (des de França) o 5 (des de Barcelona)
•⁠ Girona i Perpinyen a uns 30km
•⁠ Aeroport de Girona-Costa Brava a només 30 mn

Una oportunitat única per als que busquen un projecte amb encant, naturalesa i potencial turístic.