EXCLUSIVA — CASA UNIFAMILIAR CANTONERA AL CENTRE VILA DE VILANOVA I LA GELTRÚ Casa unifamiliar cantonera de caràcter històric en ple Centre Vila de Vilanova i la Geltrú, situada a l’antiga Pç del Mercat —avui Plaça Pau Casals— al costat de l’antic Ajuntament. Un immoble singular que forma part de la memòria urbana de la ciutat. Amb una ubicació estratègica, aquesta casa ofereix un estil de vida còmode i pràctic. Podràs gaudir de la proximitat a la Rambla Principal, Pç de les Neus, l’Ajuntament de Vilanova i el Cr Caputxins, tot a poca distància. Es tracta d’un habitatge de 303,58 m² construïts i 194,37 m² útils, distribuït en quatre plantes, amb una configuració vertical que permet diferenciar clarament espais d’habitatge, treball i emmagatzematge. La propietat va ser rehabilitada íntegrament el 2015 per l’estudi d’arquitectura de M. Mas, mantenint la seva essència original però incorporant millores estructurals i funcionals, amb la ITE favorable i certificat d’aptitud vigent. Un dels seus elements més diferencials és el seu caràcter cantonera, amb doble orientació a dos carrers i balcons a cada planta. Amb orientació oest, aporta llum natural i ventilació creuada. A això s’hi suma un element únic i irrepetible: un mural de rajola valenciana de mitjan segle XX, integrat a l’habitatge, que representa Sant Jordi matant el drac, una peça singular sense rèplica a la ciutat. La planta baixa ofereix dos magatzems independents amb accés directe des de dos carrers diferents, un d’ells amb gual permanent des de la plaça de 20 m² i el segon amb entrada des del Cr de la Lluna amb 30 m², actualment com a pràctic traster. La primera i segona planta es destinen a zona residencial amb estances àmplies, suites i dormitoris. La planta superior configura la zona de dia, amb cuina oberta, sala d’estar i menjador, connectant directament amb dues terrasses amb vistes al nucli antic, l’església de Sant Antoni Abat i el campanar de la ciutat, pensada per aprofitar la lluminositat i integrar els espais exteriors en la vida quotidiana. La terrassa superior alberga també les instal·lacions tècniques, incloent sistema de climatització fred/calor, dipòsit d’aigua, presa d’aigua exterior, bomba de pressió i una instal·lació fotovoltaica recent amb microinversors. Característiques principals: Casa unifamiliar cantonera al Centre Vila (ubicació històrica) 303 m² construïts en 4 plantes, 194 m² útils Rehabilitació integral el 2015, ITE favorable i certificat d’aptitud vigent, a més de CH i CEE Planta baixa amb dos magatzems independents, un amb gual permanent de 20 m² i el segon de 30 m² 1a planta amb despatx-sala i suite amb vestidor i bany amb sostres alts 2a planta amb 3 habitacions i bany complet de cinc peces amb banyera 3a planta amb zona oberta de cuina, menjador i sala, i una habitació polivalent amb accés a terrassa Dues terrasses amb vistes panoràmiques al nucli antic (15 m² i 25 m²) Mural original de rajola valenciana amb representació de Sant Jordi a la façana del Cr de la Lluna Balcons a totes les plantes (doble façana) Sistema de climatització amb bomba de calor fred/calor Dipòsit d’aigua i sistema de bombeig Casa totalment elèctrica amb instal·lació fotovoltaica amb microinversors Fibra òptica Porta principal blindada Finestres amb doble vidre i aïllament tèrmic Aislaglas Façana amb pintura termoïllant i impermeabilitzant MONTOKRIL+ SILOXANO Ús versàtil: habitatge, activitat professional o inversió Condicions de venda i informació legal: Les despeses de compravenda, gestió notarial i registre no estan incloses en el preu. El cost mitjà aproximat és del 12% del preu de compravenda. En compliment del Decret llei 3/2026, de 25 de març, s’informa que aquesta oferta disposa de la documentació i informació legalment exigible, que serà facilitada durant la visita prèvia signatura del document corresponent en matèria de protecció de dades, confidencialitat i registre d’entrega d’informació. Ref 3349301DC9634N0001GF S’informa que l’habitatge està situat en zona de mercat residencial tensionat. La propietat no té la condició de gran tenidor. L’habitatge no està subjecte a mercat de lloguer ni vinculat a cap contracte d’arrendament vigent. Susana Aguiló 628 23 83 23