Casa de muntanya 4 habitacions de 229 m² a Marbella (29603)

OPORTUNIDAD ÚNICA EN MARBELLA, REAL PANORAMA

Parcela en esquina de 662 m² con casa independiente de 225 m², situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas del Este de Marbella.
Construida en 1985 y parcialmente renovada, la propiedad se distribuye en dos niveles y ofrece un enorme potencial de reforma o nueva construcción.

📍 Ubicación:
•- A solo 10 minutos andando de la playa
•- A 5 minutos en coche del centro de Marbella
•- Orientación Éste con vistas panorámicas a La Concha y la Bahía

🏠 Distribución actual
•- Salón principal con chimenea, techos altos, aire acondicionado y salida a terraza cubierta
•- Cocina independiente con porche cerrado y acceso al jardín
•- 3 dormitorios en planta principal (1 en suite con terraza privada + 2 con armarios empotrados y baño compartido)
•- Posibilidad de habilitar 2 habitaciones adicionales + hall de descanso
•- Planta semisótano: 2 habitaciones + baño con ducha, con acceso directo al jardín (Ideal para crear una gran sala de estar con cocina y comedor)
•- Cuarto de almacenaje
•- Gran jardín con opción de construir piscina

🏗️ Potencial urbanístico
•- Posibilidad de construir villa de 2 plantas + sótano
•- Edificabilidad: 0,35 m/m²
•- Ocupación máxima: 30% (PGOU-86 Marbella)

Ideal para inversores o familias que buscan un proyecto de renovación en ubicación privilegiada.

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