# FINCA RÚSTICA - 426 M² - CASI 24.000 M² DE TERRENO - PISCINA - GARAJE - A POCOS MINUTOS DE VILANOVA I LA GELTRÚ ## NATURALEZA, PRIVACIDAD Y ESPACIO A POCOS MINUTOS DE LA CIUDAD *Vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad es posible.* A pocos minutos del *centro de Vilanova i la Geltrú* encontramos esta exclusiva finca rústica, una propiedad realmente singular que combina una *vivienda legal de 426 m²* con una espectacular parcela de *casi 24.000 m²*. Una finca pensada para quienes buscan *espacio, privacidad y contacto con la naturaleza*, pero quieren mantener la comodidad de tener Vilanova i la Geltrú, sus comercios, colegios, servicios, restaurantes y playas a pocos minutos. La propiedad ofrece un enorme potencial, tanto por sus dimensiones como por la distribución de la vivienda y la extensión de su terreno. ### UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR La vivienda dispone de sus principales estancias distribuidas en una sola planta, proporcionando comodidad y funcionalidad. Al llegar encontramos un amplio *porche cubierto con zona de barbacoa*, situado junto a una magnífica *piscina*, creando un espacio exterior perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas con amigos y largos días de verano. En el interior nos encontramos con un gran *salón-comedor con chimenea*, amplio, luminoso y conectado directamente con una espaciosa cocina. La cocina dispone además de una *gran despensa*, aportando un práctico espacio adicional de almacenamiento. La zona de noche cuenta con *tres amplios dormitorios dobles*, todos ellos luminosos y con grandes ventanales. El dormitorio principal dispone de *baño en suite*, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda. En la planta superior encontramos unas acogedoras *golfas*, un espacio versátil que puede utilizarse como despacho, estudio, biblioteca, sala de juegos o zona de trabajo. ### UN GRAN SÓTANO CON INFINITAS POSIBILIDADES La propiedad cuenta además con una espectacular planta sótano. Dispone de un *gran garaje con capacidad para varios vehículos* y una amplia superficie adicional que ofrece numerosas posibilidades. Puede convertirse, según las necesidades del futuro propietario y siempre de acuerdo con la normativa aplicable, en una *bodega, gimnasio, sala de cine, sala de ocio, taller, espacio profesional, zona de reuniones o espacio independiente para invitados*. Un espacio que permite personalizar la finca y adaptarla prácticamente a cualquier proyecto de vida. ### CASI 24.000 M² DE TERRENO: EL GRAN VALOR DIFERENCIAL Y es precisamente aquí donde esta propiedad adquiere una dimensión diferente. Sus *casi 24.000 m² de terreno rústico* ofrecen una privacidad, amplitud y posibilidades excepcionales. La extensión de la finca permite disfrutar de grandes espacios exteriores y plantear diferentes usos vinculados al entorno, siempre sujetos a la normativa urbanística y sectorial correspondiente. *Huerto, cultivo, árboles frutales, zonas ajardinadas, espacios para disfrutar en familia, zonas de ocio al aire libre o simplemente disponer de un enorme entorno privado donde desconectar.* Una superficie que ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: *espacio de verdad*. ### LA TRANQUILIDAD DEL CAMPO, LA COMODIDAD DE LA CIUDAD Uno de los grandes atractivos de esta finca es precisamente su ubicación. Aquí puedes disfrutar de la *tranquilidad y privacidad de una finca rústica*, pero sin sentirte aislado. Estás *a pocos minutos del centro de Vilanova i la Geltrú*, con fácil acceso a todos los servicios necesarios para el día a día y a poca distancia de sus playas. Una combinación excepcional para quienes desean vivir de una manera diferente: *más espacio, más privacidad, más naturaleza y, al mismo tiempo, todo lo necesario a pocos minutos de casa.* ### UNA FINCA PARA CREAR TU PROPIO PROYECTO Por sus *426 m² construidos, casi 24.000 m² de terreno, piscina, garaje, amplios espacios interiores y exteriores y su proximidad a Vilanova i la Geltrú*, estamos ante una propiedad con un potencial extraordinario. No es simplemente una casa. Es una finca que permite *imaginar y desarrollar un proyecto de vida completamente diferente*, disfrutando de la naturaleza y de la privacidad sin renunciar a la proximidad de la ciudad y del mar. *Una propiedad singular, con espacio, privacidad y posibilidades.