🌲 Espectacular "Masía La Roya" en Nogueruelas: Vistas Infinitas a 1.600m de Altitud. Si buscas desconexión absoluta, un entorno natural privilegiado y una propiedad con un encanto único, te presentamos la Masía La Roya. Situada en el término de Nogueruelas, a 1.600 metros de altitud, esta magnífica propiedad ofrece unas vistas impresionantes que te dejarán sin aliento, combinando la esencia rústica con un interior acogedor y lleno de personalidad. Es una oportunidad perfecta tanto para disfrutar como refugio privado como para inversión de alta rentabilidad, ya que cuenta con licencia de alquiler turístico en vigor. 🏡 Distribución e Interiorismo Acogedor La vivienda destaca por su gran amplitud, su excelente distribución en dos plantas y sus estancias diseñadas para el disfrute: Planta Principal - Zona de Día: Cocina independiente: Equipada con un elegante y resistente banco de mármol. Cálido Comedor: El corazón de la casa, presidido por una tradicional chimenea de leña, ideal para las reuniones familiares y los días de invierno en la montaña. Planta Alta - Zona de Descanso y Relax: Gran Salón superior: Un espacio diáfano, amplio y muy luminoso, diseñado exclusivamente para disfrutar de la tranquilidad, la lectura y las espectaculares vistas panorámicas gracias a su altura. Dormitorios y Baños: Dispone de 5 habitaciones espaciosas y 2 baños completos, perfectos para albergar a familias grandes o grupos de huéspedes. 🛠️ Instalaciones y Confort Climático Doble entrada: Perfecta para aportar independencia o gestionar el alquiler turístico de forma versátil. Climatización: Además de la chimenea de leña en el comedor, cuenta con una estufa de leña adicional y splits de frío/calor para regular la temperatura de forma rápida. Suministros y Servicios: Termo eléctrico para el agua caliente, gas propano, fosa séptica y abastecimiento de agua mediante pozo propio. 🌳 Exterior, Terrenos y Extras Únicos El entorno de la Masia La Roya es un auténtico paraíso privado: Observatorio de animales: Un rincón mágico para disfrutar de la fauna local y del limpio cielo estrellado de la zona. Grandes terrenos agrarios: La masía está rodeada de amplias parcelas agrícolas de su propiedad, ideales para proyectos de cultivo, caballos, animales o simplemente para garantizar una privacidad total. Aparcamiento por duplicado: Dispone de garaje en la propia masía. ¡Incluido en el precio! Una plaza de garaje en el casco urbano de Rubielos de Mora, una ventaja comodísima y estratégica para cuando bajes al pueblo vecino (uno de los más bonitos de España). ¿Buscas un refugio exclusivo en la montaña o un negocio rural listo para facturar? > Ven a conocer la Masía La Roya y déjate enamorar por la paz, la altitud y sus espectaculares vistas panorámicas. ¡Contacta para más información! Nota legal: El precio no incluye ITP (impuestos de transmisión patrimonial), honorarios inmobiliarios, ni otros gastos derivados de la compraventa (gastos de notaría, gestoría y registro).