🏡 EXCLUSIVA CASA ADOSADA EN LA VIRGEN DE LA VEGA (ALCALÁ DE LA SELVA). Con una de las mejores vistas de toda La Virgen de la Vega y una ejecución constructiva impecable. Para compradores exigentes que buscan la comodidad de una vivienda adosada sin renunciar al espacio, la privacidad y la solidez de una gran construcción unifamiliar. Con 493 m² construidos, esta propiedad destaca por su excelente comportamiento técnico, su triple orientación, su confort absoluto y, sobre todo, por ofrecer una panorámica inigualable y privilegiada de La Virgen de la Vega. ¡Impecable y lista para entrar a vivir! ☀️ Una Ventana Privilegiada a La Virgen de la Vega y Luz todo el día Vistas Exclusivas: Gracias a sus múltiples ventanas en el lateral, la vivienda rompe con la estructura clásica del adosado convencional, regalando una de las mejores y más despejadas vistas de toda La Virgen de la Vega, un paisaje montañoso y natural único desde la comodidad de tu hogar. Gran Terraza Perimetral: Con una triple orientación Este, Sur y Oeste, lo que garantiza sol y luminosidad idílica en cualquier estación del año. La terraza está completamente impermeabilizada y canalizada de forma profesional. 📐 Superficie y Distribución de Gran Tamaño A diferencia de los adosados estándar, esta vivienda destaca por la amplitud real de sus 355 m² útiles: Zonas de Descanso y Ocio: 3 amplias habitaciones y una magnífica buhardilla de gran versatilidad (cuenta con preinstalación de agua y desagües, ideal para diseñar una suite principal, despacho o sala de juegos). Dispone de 2 baños completos y 1 práctico aseo de cortesía. Planta Semisótano (Máxima Funcionalidad): Un garaje subterráneo de enorme capacidad (para 4 vehículos). La otra mitad de la planta está perfectamente acondicionada y habilitada como sala de reuniones y zona de lavadero independiente, además de incluir un amplio trastero. 🛡️ Ingeniería y Construcción de Alto Nivel (Para perfiles técnicos) El verdadero valor diferenciador de esta propiedad reside en su impecable calidad estructural, orientada a la durabilidad: Aislamiento Premium: Estructura integral de hormigón armado dotada con cámaras de aislamiento. Un comportamiento energético, térmico y de confort acústico inigualable en el mercado (ideal para el clima de montaña). Instalaciones Eficientes: Redes completamente independientes para aguas fecales y pluviales, lo que optimiza el mantenimiento y la eficiencia a largo plazo. Seguridad Absoluta: 2 Puertas blindadas de acceso y sistema de alarma integral ya instalado con fotodetectores. ✨ Acabados de Alta Calidad y Confort Suelos: Parqué de madera noble en perfectas condiciones en toda la casa, aportando calidez y distinción. Cerramientos Herméticos: Carpintería exterior con ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit, sistema oscilobatiente de alta estanqueidad y persianas en todas las estancias. Climatización: Mediante radiadores con gas propano canalizado y acogedora estufa de leña tipo cassette. Tecnología: Tomas de TV en toda la casa y preinstalación eléctrica lista para añadir nuevos puntos de luz de forma sencilla. Preinstalación de fibra óptica para conectarse de forma sencilla. Distribución: Planta Semisótano: -Garaje con capacidad para 4 vehículos. -Lavadero. -Trastero. -Sala de reuniones. Planta Baja: -Cocina. -Aseo. -Comedor/salón. -Gran terraza con vistas al valle y montaña. Planta Primera: -2 habitaciones. -1 baño con bañera. -1 habitación en suite con ducha. Planta Segunda. -Buhardilla diáfana. 📞 Contacto y visitas exclusivas Nota de gestión: Ángela Huerta es la única encargada de gestionar esta vivienda y coordinar las visitas de la propiedad. Le animamos a concertar una visita personalizada para apreciar el verdadero valor de este inmueble, siempre que la propiedad se ajuste a su planificación y viabilidad financiera. Nota legal: El precio no incluye ITP (impuestos de transmisión patrimonial), honorarios inmobiliarios, ni otros gastos derivados de la compraventa (gastos de notaría, gestoría y registro).