VILLA PAREADA REFORMADA CON PISCINA PRIVADA CLIMATIZADA EN NUEVA ANDALUCÍA, A SOLO 2 KM DE PUERTO BANUS 167 m² construidos | Parcela de 209 m² | 3 dormitorios en suite | 3 baños + aseo | Orientación sur | Piscina climatizada | Garaje privado Ubicada en una tranquila zona residencial de Nueva Andalucía, a solo 2 km de Puerto Banus, esta elegante villa pareada ofrece una atractiva combinación de diseño contemporáneo, privacidad y estilo de vida mediterráneo. La propiedad cuenta con 167 m² construidos sobre una parcela privada de 209 m² y se distribuye en tres plantas, aprovechando al máximo sus espacios interiores y exteriores. Su orientación sur, los grandes ventanales y la conexión directa con el jardín proporcionan una excelente luminosidad durante gran parte del día y crean una agradable continuidad entre el interior de la vivienda y su zona exterior. La casa ha sido cuidadosamente reformada para ofrecer espacios modernos, abiertos y funcionales, manteniendo una estética contemporánea de líneas limpias y una marcada sensación de amplitud. ESPACIOS INTERIORES La planta principal está concebida como un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina se integran de forma natural. La moderna cocina, completamente equipada, dispone de una amplia superficie de trabajo, electrodomésticos integrados y una gran barra abierta hacia la zona de estar. El salón-comedor se beneficia de grandes ventanales de suelo a techo que permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen acceso directo al jardín y a la piscina, convirtiendo el exterior en una prolongación de la zona de día. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 3 baños completos y un aseo de invitados. La suite principal destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con vestidor y un amplio baño en suite equipado con doble ducha, creando un espacio privado y confortable. En la misma planta se encuentra el segundo dormitorio, que también dispone de baño completo en suite, proporcionando un alto nivel de privacidad y comodidad. En la planta superior se encuentra el tercer dormitorio, una atractiva y espaciosa estancia abuhardillada que dispone además de baño completo propio. Por sus dimensiones y configuración, permite crear diferentes ambientes y ofrece una gran versatilidad, pudiendo utilizarse también como habitación de invitados, despacho, zona de estudio o espacio multifuncional. JARDÍN Y PISCINA PRIVADA CLIMATIZADA La parcela de 209 m² alberga una agradable zona exterior privada diseñada para disfrutar del excepcional clima de Marbella. El jardín, de fácil mantenimiento, se integra directamente con la zona de estar y cuenta con una piscina privada climatizada, permitiendo prolongar considerablemente su utilización más allá de los meses de verano. Gracias a su orientación sur, esta zona disfruta de una excelente exposición solar y constituye uno de los principales atractivos de la vivienda. Un espacio íntimo para relajarse, recibir invitados o disfrutar de comidas y reuniones al aire libre con total comodidad UBICACIÓN EXEPCIONAL Situada en una zona residencial consolidada y tranquila de Nueva Andalucía, la propiedad se encuentra a solo 2 km de Puerto Banús y próxima al Real Club de Pádel El Rodeo. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno residencial privado y tranquilo manteniendo muy cerca las playas, restaurantes, boutiques y servicios de Puerto Banús, así como los prestigiosos campos de golf de Nueva Andalucía. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • - Chalet pareado de estilo contemporáneo • - 167 m² construidos • - Parcela privada de 209 m² • - Distribuido en 3 plantas • - 3 dormitorios, todos con baño propio • - 3 baños completos + 1 aseo de invitados • - Suite principal con vestidor y baño con doble ducha • - Tercer dormitorio en amplia estancia abuhardillada • - Salón-comedor de concepto abierto • - Cocina moderna completamente equipada • - Grandes ventanales de suelo a techo • - Orientación sur • - Jardín privado • - Piscina privada climatizada • - Plaza de garaje incluida • - Zona residencial tranquila • - Próximo al Real Club de Pádel El Rodeo • - A solo 2 km de Puerto Banús • - Próximo al Valle del Golf de Nueva Andalucía Una propiedad singular que combina diseño contemporáneo, privacidad, luminosidad y espacios exteriores propios en una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella, atractiva tanto para residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda en Marbella. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita privada.