Dúplex singular en el corazón del Raval – Espacios con alma y carácter Descubre este excepcional dúplex en planta baja, totalmente reformado con acabados de calidad, en uno de los barrios más vibrantes de Barcelona. Con 117 m² construidos distribuidos en dos niveles, la distribución sorprende por su versatilidad. Al entrar, una cocina-comedor abierta da paso a un espacio polivalente con chimenea , perfecto como despacho, rincón de lectura o espacio de relax que conecta con un amplio salón bañado de luz, con acceso directo a la terraza privada de 13 m²: tu refugio urbano al aire libre. Completan esta planta 1 baño y un práctico trastero junto al salón, ideal como espacio de almacenaje adicional o bodega. En la planta superior, 3 habitaciones y un 2o baño garantizan comodidad y privacidad para toda la familia. Climatización reversible, ambiente tranquilo y se entrega completamente amueblado. 📍 El Raval, a un paseo de Las Ramblas y rodeado de comercios, restaurantes, servicios y todo lo necesario para disfrutar de Barcelona. Un dúplex diferente, con carácter y espacios que invitan a vivirlos. ¿Quieres conocerlo? Escríbeme y concertamos una visita. -------------------------------------------------------------------------- Información legal y características 📍 Vivienda situada en Barcelona, barrio del Raval (Ciutat Vella); la localización se indica de forma aproximada conforme a la normativa vigente. 📐 Superficie: 117 m² construidos. Distribuidos en dos plantas, con terraza privada de 13 m². 💶 Precio de venta: 460.000 €. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo del comprador. Será de aplicación el ITP, de acuerdo con la normativa fiscal vigente. Tampoco incluye honorarios notariales ni registrales. 📑 Certificado de eficiencia energética: en vigor. Cédula de habitabilidad: aprobada y en proceso de expedición, a la espera únicamente de recibir el documento oficial. Certificado de aptitud del edificio (ITE): vigente y a disposición de la persona interesada que lo solicite. 🏢 Condición de gran tenedor: no. 👩‍💼 Propiedad comercializada por Stephanie DUSSERT · iad España (iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573), como intermediario inmobiliario, con número de registro AICAT 8564 y API A12191, visibles conforme a la legislación aplicable. 🔖 Referencia del mandato: nº 47062. Información meramente informativa, basada en datos facilitados por la propiedad y sujeta a posibles modificaciones. No constituye oferta contractual.