Arduini iad tu asesor inmobiliario de confianza en Barcelona te presenta este Magnífico piso 4º planta real de una bonita finca regia con ascensor. La vivienda cuenta con 126m2 construidos según catastro, repartidos en un gran salón comedor, de mas de 30m2, recibidor, 4 habitaciones (antes 5), cocina, dos baños completos, galería y balcón. Es una vivienda alta, luminosa y exterior que destaca por su doble orientación y por su buena separación entre zona de dia y zona de noche, el gran salón comedor con sus dos amplios ventanales da a la Gran Via, y las últimas dos habitaciones a un tranquilo patio de manzana. Situado en la misma Gran Via en el límite entre la Nova Esquerra de l'Eixample y Sant Antoni, dos de los barrios más valorados y buscados de Barcelona, este piso disfruta de una ubicación excepcional entre plaza de España por un lado y Paseo de Gracia por el otro. Una vivienda que combina tranquilidad residencial, comercios de proximidad, restaurantes, servicios , centros educativos (escuelas, institutos, universidades) y excelentes conexiones de transporte público, entre otros destacamos la parada de metro linea 1 Rocafort y la parada de autobús Gran Via Vilamari, ambos a escasos metros. Características principales de la vivienda: - Planta 4º real - Salor comedor 30m2 - Recibidor 7m2 - 4 Habitaciones, una de 4m2, dos de 11m2 y otra de 15m2 - Dos baños completos uno con ducha y el otro con bañera - Cocina de 10m2 - Galería de 1,50m2 - Balcón de 2,30m2 - Calefacción por radiadores y calentador de agua y cocina por gas natural - Split de aire frío/calor en el comedor - Armarios empotrados, uno en el pasillo. NO cobramos honorarios al comprador, los honorarios de agencia están incluidos en el precio. Certificado energético num. 3J7C1HYC Las medidas detalladas en este anuncio de las distintas estancias tienen carácter puramente informativo y no son vinculantes contractualmente. Gastos a asumir por el comprador conforme a la Ley: - Impuestos: ITP sobre el mayor de los valores (precio de venta o valor de referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 € – 1.400€ para notaría y 650, € – 1.100 € para registro, lo anterior se indica a efectos de información mínima legal, no representa un presupuesto vinculante.