BADALONA – ÁTICO DE 3 HABITACIONES CON TERRAZA PRIVADA – BUEN ESTADO Ubicado en el barrio de Llefià, Badalona, junto a la zona de Artigues, y cerca de la Plaça Trafalgar, presentamos esta vivienda situada en la última planta de un edificio de cinco alturas con ascensor. Te interesará saber: 82m2 construidos, 72 m2 útiles 3 habitaciones DOBLES. 1 salón con salida a terraza de 60 m2. 1 cocina independiente. 1 baño con plato de ducha. ascensor El piso se encuentra en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir, ofreciendo las ventajas propias de una última planta: buena luminosidad, mayor tranquilidad y vistas despejadas. La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada. Dispone de 3 habitaciones dobles, salón, cocina independiente y un baño. Dos de los dormitorios son exteriores, uno de ellos con armario empotrado, mientras que el tercero da a un patio interior pero al tratarse de la última planta, también recibe luz natural. El salón, orientado al exterior, es una estancia luminosa y agradable, con espacio suficiente para crear una cómoda zona de estar y comedor, y con salida a la terraza de más de 60m2. La cocina es independiente, ofreciendo una distribución práctica para el uso diario. El baño con plato de ducha, completa la zona interior de la vivienda. Uno de los principales atractivos de este ático es su terraza privada de más de 60m2 de uso exclusivo, un espacio exterior especialmente agradable para disfrutar del aire libre, m2crear una zona de descanso o disponer de un espacio adicional para reuniones y momentos de ocio. Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan tres dormitorios, terraza privada, ascensor y la comodidad de vivir en una última planta. Ubicación y entorno La vivienda se encuentra en la calle Aribau de Badalona, en una zona consolidada y muy cómoda para el día a día, con comercios, servicios y equipamientos próximos. Uno de sus principales atractivos es la buena comunicación con transporte público, con las estaciones de Artigues-Sant Adrià (L2) y Llefià (L10 Nord) en el entorno, además de diversas líneas de autobús que facilitan los desplazamientos hacia Barcelona, Sant Adrià y otros puntos de Badalona. La zona dispone también de centros educativos cercanos, entre ellos la Escola Ítaca y el Institut Júlia Minguell, así como comercio de proximidad y diferentes servicios cotidianos. Un entorno urbano práctico y bien conectado, adecuado tanto para familias como para quienes buscan una vivienda con acceso cómodo a Barcelona sin renunciar a los servicios de una zona plenamente consolidada. INFORMACIÓN DOCUMENTAL Cédula de habitabilidad: CHB05298726001. TRANSPARENCIA Y GASTOS El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora. NUMERO AICAT: 8564 Para ampliar información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.