EXCLUSIVA: Impecable y moderno piso de 2 dormitorios y 2 baños, construido en 2020, situado en Sitges. Cerca de comercios y servicios, transporte público y colegios internacionales. Todo lo necesario se encuentra a pocos minutos a pie: farmacia a 1 minuto, supermercado Esclat a 5 minutos, Sorli —con supermercado, gimnasio, piscinas, pistas de pádel y otros servicios— a 6 minutos, paradas de autobús a 7 minutos, estación de tren a 10 minutos y la playa a 15 minutos. Esta luminosa vivienda de segunda planta, de concepto abierto y situada en La Bóbila, Sitges, ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer el máximo confort. El ascensor proporciona acceso directo tanto a la vivienda como al trastero privado situado en el sótano. Además, cabe destacar que, a cualquier hora del día, hay sol en una de las dos zonas exteriores: la terraza trasera o el balcón delantero. Los acabados modernos y de alta calidad incluyen ventanas con doble acristalamiento y persianas eléctricas en toda la vivienda, excelente aislamiento acústico, puertas con cierre amortiguado en la cocina y los baños, videoportero integrado y sistema de alarma preinstalado, además de tecnología de aerotermia, que ayuda a mantener bajos el consumo energético y los costes de funcionamiento, incluso utilizando el aire acondicionado por conductos durante todo el día. Muchos de los electrodomésticos todavía están en garantía, lo que supone una ventaja adicional. La distribución interior es funcional y está muy bien aprovechada. El recibidor da paso a un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, equipada con una práctica península. Un pasillo conduce hacia la parte trasera de la vivienda, donde se encuentra el primer baño completo, con ducha, situado justo frente a la entrada. A continuación se encuentran los dos dormitorios dobles. El dormitorio principal, actualmente utilizado como despacho y vestidor, está concebido como una amplia suite principal, con acceso directo a la gran terraza trasera y un baño privado en suite con ducha. La instalación eléctrica y los puntos de luz están preparados para colocar una cama doble grande o de matrimonio. El segundo dormitorio permite colocar cómodamente una cama doble con mesitas de noche, mientras que el espacio actualmente disponible en el hueco de la habitación permite instalar un armario empotrado. Un trastero privado en el sótano completa la propiedad, ofreciendo un valioso espacio de almacenamiento adicional y situado justo enfrente del ascensor del sótano. Aunque no es necesario disponer de coche en La Bóbila, hay abundante aparcamiento en la calle, así como plazas de parking disponibles para comprar o alquilar en edificios cercanos. Para más información o para concertar una visita y descubrir todas las características de este piso elegante, funcional, bien situado y perfecto para disfrutar de una vivienda cómoda y fácil de mantener, incluso como segunda residencia, no dude en contactarnos. INFORMACIÓN ADICIONAL Superficie construida: 87 m² Superficie útil: 70,76 m² Año de construcción: 2020 Certificado de Eficiencia Energética: Consumo de energía D – 86 kWh/m²·año | Emisiones de CO₂ C – 14 kg CO₂/m²·año Cédula de Habitabilidad: vigente Gastos de compra: Los impuestos, gastos notariales y gastos del Registro de la Propiedad, de acuerdo con la legislación vigente, serán a cargo del comprador. Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor. Agente inmobiliario inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT nº 8564).