🏠 Luminosa vivienda de 2 dormitorios con rentabilidad inmediata-SE VENDE ALQUILADO- Oportunidad de inversión en finca pequeña y exclusiva (un solo vecino por planta). -Vivienda de 52 m² con doble orientación (calle y amplio patio de manzana), lo que garantiza luz natural todo el día y ventilación cruzada. 🏢 Características del Inmueble -Planta: 2º real (sin ascensor). Gastos de comunidad mínimos. -Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y 1 baño. -Estado Técnico: ITE vigente (Inspección Técnica superada). -Privacidad: Edificio muy tranquilo con baja densidad de vecinos. 📊 Datos de la Inversión -Precio: 140.000 € (2.414 €/m²) -Renta Mensual: 825 € (Contrato LAU hasta 01/01/2031) -Ingresos Anuales: 9.900 € -Rentabilidad Bruta: 7,07% 🔥 ✅ Garantías y Gestión -Solvencia: Inquilino estable desde 2021 con histórico de pagos impecable (0% morosidad). -Documentación: Cédula de habitabilidad vigente hasta 2030, Contrato LAU vigente. -Perfil: Activo "llave en mano", ingresos garantizados desde el primer día sin necesidad de reformas. CEE OK; VRX1K5X04 CEDULA OK; CHB07572614001 El precio incluye los honorarios de agencia con IVA. 📩 Contacte ahora para recibir el dossier detallado o coordinar una visita.