🏠 Luminosa vivienda de 2 dormitorios con rentabilidad inmediata Oportunidad de inversión en finca pequeña y exclusiva (un solo vecino por planta). Vivienda de 58 m² con doble orientación (calle y amplio patio de manzana), lo que garantiza luz natural todo el día y ventilación cruzada. 🏢 Características del Inmueble Planta: 1º real (sin ascensor). Gastos de comunidad mínimos. Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y 1 baño. Estado Técnico: ITE vigente (Inspección Técnica superada). Privacidad: Edificio muy tranquilo con baja densidad de vecinos. 📊 Datos de la Inversión Precio: 165.000 € (2.845 €/m²) Renta Mensual: 895 € (Contrato LAU hasta Oct 2027) Ingresos Anuales: 10.740 € Rentabilidad Bruta: 6,51% 🔥 ✅ Garantías y Gestión Solvencia: Inquilino estable desde 2021 con histórico de pagos impecable (0% morosidad). Documentación: Cédula de habitabilidad vigente hasta 2030, Contrato LAU Vigente Perfil: Activo "llave en mano", ingresos garantizados desde el primer día sin necesidad de reformas. 📩 Contacte ahora para recibir el dossier detallado o coordinar una visita.