Exclusiva casa familiar de 5 dormitorios con piscina privada en Vallpineda, Sitges Una casa familiar luminosa y espaciosa en Vallpineda, una de las zonas residenciales más cotizadas de Sitges. Situada en una urbanización privada con seguridad, esta vivienda unifamiliar disfruta de una ubicación excepcional, a poca distancia a pie del centro de Sitges y de sus playas, y muy cerca del British International School. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad y la privacidad de un entorno residencial sin renunciar a la comodidad de tener cerca los restaurantes, comercios y servicios del centro. Con 354 m² construidos sobre una parcela de 446 m², la vivienda se distribuye en cuatro plantas y dispone de cinco dormitorios, cinco baños, jardín privado y piscina, además de vistas hacia Sitges y el mar. Su distribución es práctica y funcional, con espacios diferenciados para la vida diaria, el descanso y las reuniones con familiares y amigos. La planta principal destaca por su luminosidad y amplitud. El salón-comedor, distribuido en dos niveles, cuenta con grandes puertas acristaladas en dos de sus fachadas que dan acceso directo al jardín y a la piscina. Esta disposición favorece la entrada de luz natural y permite disfrutar de una agradable conexión con el exterior. El porche cubierto, con barbacoa y zona de comedor al aire libre, ofrece un espacio ideal para comidas familiares, almuerzos de verano y veladas con amigos. La cocina, de concepto abierto, ha sido recientemente renovada y combina diseño y funcionalidad. Dispone de una isla central de Silestone, una amplia despensa y una gran estancia independiente destinada a cocina auxiliar y zona de lavandería. El nuevo pavimento de toda la planta baja completa las mejoras realizadas. En esta misma planta también se encuentra un aseo de cortesía. La primera planta alberga cuatro dormitorios dobles y dos baños completos, ofreciendo un alojamiento cómodo tanto para la familia como para los invitados. Uno de los dormitorios tiene acceso directo a una terraza con vistas hacia Sitges y el mar. La planta superior está íntegramente dedicada a la suite principal, que disfruta de mayor privacidad respecto al resto de los dormitorios. Cuenta con zona de vestidor, baño en suite y terraza privada, desde donde se contemplan las colinas de los alrededores y las vistas sobre Vallpineda hacia Sitges y el litoral mediterráneo. La planta semisótano aporta un espacio adicional muy versátil. Además de un amplio garaje privado con capacidad para tres vehículos y cargador para coche eléctrico, dispone de dos trasteros, una bodega independiente, una pequeña cocina, un baño con ducha y una espaciosa zona de comedor. Este nivel ofrece múltiples posibilidades para reuniones familiares, celebraciones, ocio o almacenamiento. En el exterior, el jardín consolidado y la piscina privada invitan a disfrutar del clima mediterráneo. La vegetación establecida, las zonas de sombra y los espacios destinados a comer y relajarse al aire libre crean un entorno privado y agradable para disfrutar en familia o con amigos. La vivienda también dispone de aire acondicionado para mayor confort durante todo el año. Vallpineda es una zona especialmente atractiva para familias, con servicio de seguridad privada y acceso al Club Esportiu Vallpineda, que cuenta con piscinas, pistas de tenis y pádel, gimnasio y otras instalaciones deportivas. La proximidad al British International School es otra ventaja destacada. Además, poder llegar caminando al centro de Sitges permite disfrutar de sus playas, restaurantes, comercios y servicios sin depender del coche para los desplazamientos cotidianos. Una excelente vivienda familiar que combina amplitud, luminosidad, jardín y piscina privados, vistas al mar y una ubicación privilegiada cerca tanto del British International School como del centro de Sitges. Información legal y transparencia Precio de venta: 1.600.000 € Información legal y gastos de compraventa: El precio no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que correspondan a la parte compradora. El ITP estimado es de 178.000 €, calculado sobre el precio anunciado y aplicando la tarifa general vigente en Cataluña. El importe definitivo dependerá de la base imponible aplicable y de las circunstancias de la operación. Los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, si procede, son adicionales. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad, que se facilitará a los interesados que la soliciten. Certificado de eficiencia energética: referencia registral 5DMZSPTKY. Consumo: 297 kWh/m²/año. Emisiones: 62 kg CO₂/m²/año. Se adjunta la etiqueta energética. El propietario no tiene la consideración de gran tenedor. Número de registro AICAT: 8564. La información publicada tiene carácter informativo, se basa en los datos facilitados por la propiedad y puede estar sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual. Número de registro AICAT: 8564.