SITGES - CASA - 567M² - Garaje - piscina – vistas al mar – grandes ventanales En la zona residencial de Les Botigues de Sitges (Barcelona), con vistas al mar y al puerto deportivo de Port Ginesta. Espectacular mansión de 567 m², de las cuales 426 m² dedicados a vivienda, construida en 2008, combina arquitectura contemporánea, amplitud excepcional y un nivel de equipamiento premium, todo ello en un estado de conservación impecable. Edificio que nos recuerda a un barco. Características destacadas del edificio residencial: Planta baja: - Piscina, terraza/ patio, comedor exterior de verano, habitación doble, sauna finlandesa, baño completo con ducha, cocina equipada abierta al salón – hall de unos 60 m². Cuarto grande de lavandería con conducto para ropa desde todas las plantas. Primera planta: Accedemos a las plantas superiores por ascensor acristalado para 4 personas o amplia y luminosa escalera con barandillas de acero inoxidable pulido al espejo. - Salón, comedor, sala televisión, cocina equipada y de acero inoxidable pulido con encimera de Silestone, purificador de agua, despacho y baño de cortesía, cristalera y terraza panorámica. Segunda planta: Tres habitaciones dobles. De ellas una habitación tipo suite con baño completo con ducha grande y acceso a terraza panorámica. Las otras 2 habitaciones dobles comparten baño comunicado en medio. Una de ellas con acceso a la terraza. Tercera planta: Toda la planta está destinada como aposento principal de la casa. Salimos del ascensor o llegamos al último peldaño de la escalera y nos encontramos un recibidor que da a una puerta corredera. Abriendo la puerta corredera tenemos acceso a las distintas estancias. Vestidor amplio, baño con bañera de hidromasaje para 2 personas, ducha acristalada grande, 2 lavamanos, inodoro y bidé separado y con puerta propia. En la parte este/ sur con fachada principal orientada al mar está la habitación de matrimonio. ¡¡¡¡Simplemente es espectacular!!!! Los acabados y equipamientos reflejan una exigencia de alto nivel: entre otras hay suelo radiante de calefacción con termostato individual debajo del suelo de mármol en toda la vivienda, aire acondicionado con bomba de calor por conducto con termostato individual en cada estancia. Todo ello se puede controlar por domótica desde un solo punto. Hilo musical en cada estancia. Paneles fotovoltaicos que generan 4.200 vatios nominales para un ahorro energético. Clasificación energética C (alta eficiencia). La seguridad está garantizada por puerta blindada, alarma con videovigilancia, videoportero e intercomunicador. La conectividad es total gracias a la fibra óptica cableada en toda la vivienda. Totalmente accesible para personas con movilidad reducida. Características destacadas del edificio de servicio, incluye apartamento para servicio: Planta baja acceso desde la calle. Garaje grande para 2 coches con portón alto. Entrada peatonal con acceso a recepción y pasillo a escalera y ascensor. Al fondo está el espacio destinado a multitud de equipamiento como caldera para el sistema de calefacción de suelo radiante, agua caliente sanitaria, descalcificadora, sistema de bombeo de agua en caso de ser necesario para mantener la presión correcta en todos los grifos (así se pueden duchar todos a la vez), sistema de aspiración por tubos por toda la casa, sistema de filtrado de la piscina, etc. Subiendo una planta accedemos a un espacio tan grande como el garaje, que se encuentra debajo, destinado a gimnasio o sala multiusos. En esa misma planta hay un trastero de unos 16 m². Aquí se encuentra el salón- comedor con cocina abierta para el servicio. Subiendo al siguiente nivel tenemos una habitación de matrimonio, otra individual grande y un baño con ducha para el servicio. Entre las dos plantas tenemos un apartamento completo para servicio interino y su familia. Por último, subimos al siguiente nivel donde saldremos a la terraza con piscina y enfrente tenemos el acceso a la planta baja del edificio principal. Todo ello por el ascensor o las escaleras. En el exterior tenemos los jardines bien cuidados con grandes plantas ornamentales, la piscina, terrazas con vistas panorámicas además de un grupo electrógeno grande que en caso de irse la electricidad todo seguirá funcionando normal. Características clave: - 567 m² construidos en varios niveles, sobre terreno de 803 m². - Fachada con recubrimiento de placas cerámicas aislantes. - Todas las estancias son al exterior. - 4 habitaciones + - 1 Gran master suite en planta superior privada y terraza propia - 2 habitaciones más en apartamento de servicio. - 2 cocinas más 1 en apartamento de servicio. - 5 baños completos y uno de cortesía. - 1 gimnasio / sala multiuso en edificio de servicio. - Calefacción irradiada bajo el suelo en todo el piso con termostatos individuales por estancia. - Suelos de mármol en residencia principal. - Aire acondicionado con bomba de calor por conductos y termostatos independientes. - Piscina con vistas al mar - 2 ascensores para 4 personas cada uno. - Sauna seca finlandesa - Parking 2 coches grandes más motos y/o bicicletas - Grupo electrógeno industrial para toda la casa Mi nombre es Juan Riba de iad España. Hablo castellano, alemán (bilingüe) e inglés lo suficiente para comunicarnos. Las visitas en otros idiomas las realizo con alguna compañera o compañero. En cumplimiento del decreto ley 3/2026 de 24 de marzo obligatoriamente se ha de publicar el nr. de cédula de habitabilidad y el nr. de certificado energético. NBPHBR5YFK, CHB04889612001, vigentes. IBI anual 3.338,37 €. Basuras anuales: 149,10 (pasará a unos 190 € año por normativa europea) iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L. CIF B67131573, es una empresa registrada en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (núm. 8564) y en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (núm. 22182). iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L. Juan Riba en representación de iad España para este mandato de venta tiene el núm. 3354 Honorarios de venta incluidos en el precio de publicación. Gastos de Notaría e impuestos no incluidos. Se pueden facturar honorarios al comprador por servicios extraordinarios si se requieren. Contácteme por mensaje o llamándome. Si pulsa el botón de llamada seré yo quien conteste. Señor Juan Riba.