Terrain rustique à vendre à Valls – 8 442 m² avec potentiel de construction Pour visionner la vidéo de la propriété, merci de nous contacter en privé. À vendre : terrain rustique de 8 442 m² situé dans la commune de Valls, à seulement 2 minutes du centre-ville en voiture, avec accès direct à l’autoroute C-37 reliant Montblanc à Tarragone, et à 15 minutes des plages ainsi que des villes de Tarragone et Reus. Le terrain est classé comme zone rurale dans un secteur de vergers protégés. Cette classification autorise les activités agricoles et d’élevage, et permet également la construction d’une maison individuelle. Selon les indications de la mairie de Valls, pour pouvoir construire une nouvelle habitation, il faudra d’abord : Démolir la bâtisse ancienne (masia), Supprimer l’annexe construite ultérieurement, Et démolir l’un des deux abris existants (celui de 20 m²). Une fois ces étapes réalisées, il sera possible de construire une nouvelle maison à plusieurs niveaux, avec une surface maximale de 198 m² par étage. Le terrain dispose déjà d’une fosse septique et est raccordé à l’électricité. L’approvisionnement en eau est garanti grâce à trois systèmes indépendants : Un puits privé de 12 mètres de profondeur, relié à une veine d’eau provenant des Pyrénées, capable de fournir plus de 18 000 litres d’eau potable en 3 heures. Un raccordement au réseau d’irrigation local (eau non potable mais parfaitement adaptée à l’arrosage), à très faible coût, avec sortie directe sur le terrain et bassin de stockage. Une grande citerne souterraine, d’une capacité de plus de 40 000 litres, autrefois utilisée pour recueillir l’eau de pluie. Il s’agit d’un bien idéal pour des projets agricoles ou pour construire une résidence en pleine nature, tout en étant proche de toutes les commodités. L’ensemble des documents et informations techniques fournis par la mairie de Valls sont disponibles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.