Terrain rustique irrigué à vendre – 11 201 m² avec production active et possibilité de construction agricole À vendre : propriété rustique de 11 201 m² située à seulement 2 minutes du centre-ville d’El Rourell, avec un accès rapide à l’autoroute qui permet de rejoindre Tarragone en moins de 10 minutes. La propriété bénéficie d’un accès asphalté jusqu’à l’entrée et dispose d’un poteau de raccordement électrique à l’un des extrémités de la parcelle. Actuellement, le terrain n’est pas connecté au réseau d’eau, bien qu’il ait été relié par le passé au système d’irrigation qui traverse la zone. Plusieurs bassins de stockage à proximité confirment la faisabilité de rétablir cette connexion. Il s’agit d’un terrain irrigué en pleine production, avec une plantation mixte de caroubiers et d’oliviers centenaires, produisant encore aujourd’hui une quantité importante et constante d’huile d’olive. Ce terrain se distingue par sa rentabilité à la fois rapide et élevée. Sur le plan urbanistique, en tant que propriété rustique de plus de 3 000 m², il est possible de demander à la mairie un permis de construire une petite construction agricole (mas ou abri à outils), ainsi qu’un bassin ou une piscine à usage agricole, en conformité avec la réglementation en vigueur applicable aux sols non constructibles. Une excellente opportunité aussi bien pour les investisseurs agricoles que pour ceux qui recherchent un terrain productif dans une zone calme, bien desservie et avec un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.