PARCELA CON PROYECTO DE VIVIENDA EXCLUSIVA Y OBRA AVANZADA EN LEÓN Se ofrece una oportunidad única al inicio de Eras de Renueva, una de las zonas más demandadas de León, para desarrollar una vivienda unifamiliar de diseño moderno en una parcela de 1.271 m². La propiedad cuenta con proyecto completo visado y licencia de obra en vigor, lo que permite iniciar la construcción de forma inmediata, evitando todo el proceso previo de gestión y desarrollo. Además, la parcela dispone de excavación y cimentación ya ejecutadas, lo que supone un avance significativo en la obra y una reducción importante en los plazos de ejecución. Se ofrece la posibilidad de continuar el proyecto con los arquitectos que lo han desarrollado, facilitando la ejecución y garantizando la coherencia del diseño. LA VIVIENDA PROYECTADA Diseñada bajo un concepto actual, priorizando amplitud, luminosidad y funcionalidad, la vivienda incluye: - 3 dormitorios y zona de vestidor - 2 baños completos y aseo - Amplio salón-comedor - Cocina independiente con zona de servicio - Garaje de gran capacidad - Porches y zonas exteriores - Espacios auxiliares (estudio, almacén y sala multiuso) CALIDAD Y EFICIENCIA El proyecto incorpora soluciones de alto nivel orientadas al confort y la eficiencia energética: ✔ Piscina en parcela ✔ Sistema de climatización eficiente (suelo radiante y fancoils) ✔ Instalación fotovoltaica ✔ Soluciones constructivas de alta eficiencia energética Ubicada en una zona consolidada y perfectamente conectada, esta parcela ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, amplitud y cercanía al centro de la ciudad. Una oportunidad pensada para quienes buscan una vivienda exclusiva, evitando las fases más complejas del proceso y pudiendo centrarse directamente en la ejecución y personalización final. CARMEN LÓPEZ 633.372.457