TERRAIN URBAIN À LEÓN AVEC POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE JUSQU'À 7 LOGEMENTS, LOCAL COMMERCIAL ET GARAGES Excellente opportunité d'investissement à León capitale ! Vente d'un terrain urbain de 123 m² situé rue Bernardo del Carpio, dans une zone résidentielle établie, bien desservie et proche de supermarchés, commerces, établissements scolaires, transports en commun et tous types de services. Selon le rapport technique établi par un architecte, la parcelle dispose d'une *constructibilité maximale prévue de 521 m² construits*, avec possibilité de développer quatre étages hors sol et un sous-sol, offrant différentes alternatives pour son exploitation immobilière. *Une première option envisage la construction de jusqu'à 7 appartements*, répartis en six logements aux étages inférieurs et un supplémentaire sous les combles, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée et un sous-sol avec capacité prévue pour sept places de parking. Une proposition particulièrement intéressante pour les promoteurs souhaitant développer des logements destinés à la vente ou à la location. *La deuxième alternative propose la construction de 4 logements de plus grande surface*, accompagnés d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un garage souterrain avec capacité prévue pour quatre véhicules. Le terrain est *libre de toute construction*, sans besoin de démolition, et sa forme rectangulaire facilite le développement de différents projets architecturaux. Une opportunité intéressante pour les promoteurs et investisseurs souhaitant exploiter le potentiel résidentiel de cette zone de León. *Nous disposons d'un rapport technique détaillant les possibilités de construction.* Les projets présentés sont soumis à la vérification urbanistique correspondante et à l'obtention des licences. NOELIA DA SILVA