En tant que conseiller immobilier, c’est un véritable privilège de pouvoir présenter un terrain rural de telles dimensions, avec un projet aussi clair et attractif. Il s’agit d’une propriété de 88 500 m², située à Els Guiamets, en plein cœur de la comarque du Priorat, l’une des zones au plus grand charme paysager et au fort potentiel touristique de Catalogne. Cet environnement naturel, entouré de vignobles, de forêts et de calme, constitue le cadre idéal pour développer un projet de camping durable, en parfaite adéquation avec la demande croissante de tourisme de nature, de déconnexion et d’expériences authentiques. Le terrain se trouve à proximité immédiate du réservoir d’Els Guiamets, un élément différenciateur de grande valeur paysagère et environnementale. Ce plan d’eau offre non seulement des vues dégagées et un cadre privilégié, mais renforce également l’attrait du projet auprès d’un public à la recherche d’un contact direct avec la nature, d’activités de plein air et d’un environnement paisible, loin du tourisme de masse. La propriété bénéficie d’une orographie idéale, avec de vastes zones boisées qui apportent ombre, intimité et une véritable sensation d’immersion dans la nature. Une grande partie du terrain est constituée de forêt, ce qui permet de développer un camping parfaitement intégré dans le paysage, respectueux de l’environnement et doté d’une image commerciale très forte. Le projet envisagé prévoit la création d’un camping comprenant : 25 bungalows durables de 50 m², conçus selon des critères d’efficacité énergétique et de faible impact environnemental. 100 emplacements de camping, judicieusement répartis afin de garantir intimité et confort. Une aire de jeux pour enfants, un atout essentiel pour attirer le tourisme familial. Une réception, véritable centre névralgique du camping. Un bar-restaurant, service indispensable tant pour les clients que pour les visiteurs de la région. Des locaux de stockage et des entrepôts, destinés à la gestion et à la maintenance de l’activité. 25 places de stationnement, organisées de manière fonctionnelle et discrète au sein de l’ensemble. Cette conception permet un équilibre parfait entre capacité d’accueil, durabilité et rentabilité, en offrant une expérience de qualité tout en préservant l’esprit naturel du lieu. En termes de situation stratégique, le terrain bénéficie d’excellentes connexions : Barcelone se situe à environ 1 h 40 en voiture, ce qui le rend accessible pour des escapades de week-end et pour le tourisme international. Tarragone est à 45–50 minutes, avec un accès routier aisé, et la plage à seulement 35 minutes. PortAventura World se trouve à un peu plus d’1 heure, un pôle touristique majeur pouvant compléter l’offre du camping. Proximité de villages disposant de services, de routes œnotouristiques du Priorat, de sentiers de randonnée, de circuits cyclables et d’un tourisme rural à forte valeur ajoutée. Le Priorat est une région de plus en plus prisée par un tourisme conscient et de qualité, intéressé par le vin, la gastronomie, la nature et le repos. Ce terrain réunit tous les ingrédients nécessaires pour devenir un projet singulier, doté d’une identité propre et d’un fort potentiel de croissance. En définitive, il ne s’agit pas simplement d’un terrain rural, mais d’une opportunité d’investissement tournée vers l’avenir : un vaste espace, bien situé, avec un projet défini, entouré de nature et en bordure d’un réservoir, permettant le développement d’un camping durable et hautement attractif. Si vous recherchez un projet différent, en phase avec les nouvelles tendances touristiques et bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel, ce terrain à Els Guiamets constitue une opportunité unique qui mérite d’être étudiée en profondeur.