📣 *UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Charmante propriété rurale avec des vues spectaculaires à quelques minutes de la plage et de Tortosa* *Superficie du terrain :* 10 179 m² *Superficie construite :* 74 m² *Chambres :* 2 | *Salles de bain :* 1 🌟 *DESCRIPTION DU BIEN* Si vous recherchez la tranquillité, la paix totale et une connexion avec la nature sans renoncer à la proximité de la mer et de tous les services, cette propriété à *Campredó (Tortosa)* est un choix idéal. Située dans un environnement naturel privilégié, la propriété dispose de plus de *10 000 m² de terrain très bien entretenu*, avec *des oliviers, des caroubiers et des amandiers en pleine production*. Elle se distingue par son environnement extrêmement calme, ses vues dégagées sur la montagne et un *chemin d'accès très praticable* pour tout type de véhicule. 🏡 *L'HABITATION (74 m²)* Maison de campagne accueillante avec une distribution très pratique : * *2 chambres* lumineuses. * *Cuisine*. * *Salle de bain* complète. * *Salon-salle à manger* accueillant avec *poêle*, parfait pour l'hiver. *(Note informative : Actuellement sans certificat d'habitabilité, mais il s'agit d'une démarche simple à effectuer).* ⚡ *AUTOSUFFISANCE ET ÉNERGIE* Propriété équipée d'installations fonctionnelles et d'un grand potentiel d'amélioration : * *Système solaire photovoltaïque de 2 kW* installé, avec *de larges possibilités d'expansion* pour augmenter la puissance selon vos besoins. * *Citerne d'eau de 10 000 litres* avec pompe de pression. * *Fosse septique* installée. 📍 *LOCALISATION STRATÉGIQUE ET DISTANCES D'INTÉRÊT* Située au cœur des *Terres de l'Ebre*, elle combine l'intimité totale avec une connexion rapide et confortable : 🏝️ *PLAGES ET CÔTE :* * *Plages et criques de L'Ampolla :* à seulement 15 km (~15 min en voiture). * *Plages de Sant Carles de la Ràpita :* 20 km (~20 min). * *Parc Naturel et Plage du Trabucador (Delta de l'Èbre) :* 25 km (~25 min). 🏙️ *VILLES ET SERVICES :* * *Tortosa (Hôpital, commerces, supermarchés, gare) :* 8 km (~10 min). * *Amposta :* 12 km (~12 min). ⛰️ *NATURE ET LOISIRS :* * *Parc Naturel Els Ports :* 18 km (~20 min). * *Voie Verte du Val de Zafán :* à 10 min. ✨ *POURQUOI VOUS L'AIMEREZ ?* Un refuge de paix entouré d'arbres bien entretenus, prêt à profiter du style de vie tranquille de la campagne méditerranéenne, avec un grand potentiel de développement et très proche de la mer. 📲 *Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.*