Mas El Planàs : propriété de 95 hectares avec bâtiments à réhabiliter à Sant Joan de les Abadesses En pleine nature du Ripollès, Mas El Planàs offre un vaste ensemble de bâtiments traditionnels entourés de 95 hectares de prairies et de forêt, selon la superficie cadastrale approximative. Une propriété pour ceux qui recherchent l'espace, le paysage et un projet de restauration avec caractère. Située sur le territoire municipal de Sant Joan de les Abadesses, la propriété s'étend sur une grande partie de la montagne visible depuis les constructions. Son environnement et l'ampleur du terrain constituent l'un de ses principaux atouts. L'ensemble est composé de plusieurs bâtiments dans différents états de conservation, totalisant 578 m² construits, de l'ancienne maison principale aux constructions nécessitant une réhabilitation profonde ou une reconstruction. La maison principale et le bâtiment annexe La maison principale, identifiée sur les plans comme phase 1, a été habitée jusqu'il y a environ trois ans. Elle présente certaines interventions réalisées, notamment un tableau électrique moderne et des fenêtres de toit type Velux. Elle nécessite actuellement une rénovation dont l'ampleur dépendra de l'évaluation technique et du projet à développer. À côté se trouve le bâtiment correspondant à la phase 4, qui présente un état de détérioration important et est actuellement inhabitable. L'ancienne terrasse nécessite également une intervention complète, car elle a subi un effondrement et est inutilisable. Une construction indépendante de deux étages Dans la zone la plus éloignée de l'entrée se situe la phase 2, la plus petite des constructions, avec environ 61 m² à un étage et 74 m² à l'autre. Par son état apparent, c'est le bâtiment qui présente une restauration moins complexe au sein de l'ensemble, toujours sous réserve d'une évaluation technique déterminant les interventions nécessaires. Le bâtiment situé près de l'accès En entrant dans la propriété se trouve la phase 3, une construction d'environ 170 m² sur un seul niveau. C'est la partie la plus endommagée et elle nécessite une intervention d'envergure. La possibilité de conserver une partie de sa façade devra être étudiée dans le cadre du projet de restauration. 95 hectares de nature La propriété combine prairies, forêt et paysage montagneux, offrant un vaste environnement naturel autour des bâtiments. Elle dispose d'un puits et d'une connexion au réseau électrique, et bénéficie de la présence d'une rivière dans son environnement, dont la relation avec les limites de la propriété peut être consultée dans la documentation. Le terrain permet de profiter du caractère rural de la propriété et d'envisager sa restauration avec une vision d'ensemble, intégrant les constructions et les espaces extérieurs dans le paysage. Un projet pour donner une nouvelle vie à El Planàs La propriété nécessite un investissement important en réhabilitation et, dans certaines zones, en reconstruction. Les interventions et les futurs usages devront se conformer à l'urbanisme applicable et à la protection du patrimoine correspondante. Une opportunité pour ceux qui apprécient l'architecture rurale et souhaitent restaurer une propriété de grandes dimensions dans le Ripollès, en préservant son identité et en projetant une nouvelle étape. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations, consulter la documentation et convenir d'une visite.