Mas historique avec chapelle et 37,76 hectares de terrains et forêt à Sant Joan de les Abadesses Il existe des propriétés qui se distinguent par leurs dimensions et d'autres par leur histoire. Le Verdaguer réunit les deux, dans un environnement naturel du Ripollès qui invite à imaginer une nouvelle étape pour ce vieux mas catalan. Situé sur le territoire de Sant Joan de les Abadesses, entre cette localité et Ripoll, la propriété compte 377 623 m² de terrains et forêt, équivalents à 37,76 hectares. Un vaste environnement qui fait partie de l'attrait de la propriété et offre de l'espace pour profiter du paysage et de la nature. Un ensemble architectural chargé d'histoire Documenté depuis le XIVe siècle, le mas conserve une distribution qui permet de reconnaître les différentes fonctions de ses bâtiments. L'ensemble comprend l'ancienne maison noble et les dépendances destinées aux gardiens ou travailleurs, avec de nombreuses pièces et espaces qui accueillaient autrefois cuisines, fours, salles de bains et étables. Ses constructions en pierre, les passages voûtés et les anciennes aires apportent du caractère à une propriété qui conserve les traces de son passé. L'ampleur de l'ensemble permet d'envisager une nouvelle distribution, en respectant toujours ses caractéristiques architecturales et les usages autorisés. L'un de ses éléments les plus singuliers est la chapelle du XVIIIe siècle, dédiée à la Mère de Dieu du Rosaire, témoignage de l'importance qu'a eu ce mas et pièce remarquable de son patrimoine. Interventions réalisées et état actuel Les bâtiments présentent différents états de conservation. Dans la maison noble, les toitures des deuxième et troisième étages ont été rénovées, tandis que dans le bâtiment des travailleurs, des travaux de restauration des toitures ont été effectués. Les planchers présentent également des différences, ceux du bâtiment principal étant mieux conservés. Ces interventions doivent être comprises dans l'état général de la propriété : l'ensemble nécessite une réhabilitation intégrale et une rénovation en profondeur pour sa récupération et sa mise en usage. Terrain, ressources et espaces extérieurs La propriété dispose d'une alimentation électrique avec compteur et connexion existante, ainsi que d'une citerne et d'un puits, dont l'état et le fonctionnement devront être vérifiés dans le cadre du projet de réhabilitation. La zone de l'ancienne aire offre un espace particulièrement intéressant pour concevoir des jardins, des terrasses et des zones de détente liées aux bâtiments. Toute intervention devra se conformer à la réglementation et obtenir les autorisations correspondantes. Les 37,76 hectares de terrains et forêt complètent une propriété où le paysage a autant d'importance que l'architecture elle-même. Une opportunité pour restaurer un mas avec identité Le Verdaguer est une propriété destinée à ceux qui cherchent à entreprendre un projet de restauration et qui valorisent l'architecture traditionnelle, l'histoire et l'environnement naturel. Sa protection patrimoniale fait partie de sa singularité et devra guider sa restauration. Une propriété avec de l'espace pour imaginer son avenir et avec un passé qui mérite d'être préservé. Contactez-moi pour plus d'informations, consulter la documentation et convenir d'une visite.