MAS HISTORIQUE AVEC VUE SUR LA MER, GRAND POTENTIEL RÉSIDENTIEL ET TOURISTIQUE ET 6 HECTARES DE PAYSAGE MÉDITERRANÉEN, À 7 MINUTES DES PLAGES DE L'AMPOLLA Il existe des propriétés qu'on n'achète pas seulement pour y vivre, mais pour leur donner une nouvelle vie. Et parce que tu sais reconnaître le potentiel quand tu l'as devant toi, laisse-moi te dire que celle-ci peut être bien plus qu'une maison : elle peut être ton foyer, ton projet et ta prochaine grande opportunité. Imagine créer, de zéro, un espace complètement adapté à toi dans un environnement méditerranéen authentique, entouré de nature, de cultures traditionnelles et de siècles d'histoire. Un mas classé par la Mairie, intégré dans un ancien enclave rural d'origine médiévale, avec plus de huit siècles d'histoire, où le temps semble s'être arrêté et les anciennes constructions et mas font partie d'un paysage riche de charme et de personnalité. Tu trouveras ici une propriété singulière, composée de près de 6 hectares de terrain avec des oliviers centenaires et des caroubiers. Un paysage méditerranéen qui conserve toute l'essence de l'agriculture traditionnelle et qui offre de multiples possibilités : récupérer la production agricole de la propriété, en jouir comme partie d'un projet de vie autosuffisant ou, si tu ne souhaites pas t'occuper directement de son exploitation, louer les terrains pour que d'autres puissent les cultiver et obtenir ainsi un rendement supplémentaire. La construction principale compte 156 m² construits, actuellement à rénover entièrement et à redistribuer complètement. Cette surface inclut l'ancienne habitation, un entrepôt et une ancienne écurie, des espaces qui peuvent s'intégrer et se transformer dans un nouveau projet architectural. Il ne s'agit pas d'adapter ta vie à une distribution existante, mais de créer un projet depuis le début, en exploitant l'essence et les éléments originaux du mas. Ses épais murs de pierre, les poutres en bois, l'ancienne écurie et un traditionnel four en pierre conservent l'authenticité de la construction et offrent la possibilité d'intégrer l'histoire du lieu dans un nouveau concept d'habitation. Et c'est là que le projet commence vraiment. Tu peux imaginer une grande maison familiale en pleine nature, une maison de campagne avec des espaces amples et ouverts, plusieurs logements indépendants, un projet d'agritourisme avec du charme ou même une combinaison de résidence et d'activité touristique. La proximité de la mer, des plages de L'Ampolla et du Delta de l'Èbre rend ce site particulièrement attrayant pour développer un projet touristique avec du caractère et un potentiel de rentabilité. Il existe également la possibilité de créer des zones extérieures de détente, comme une piscine, créant un espace où combiner le caractère historique du mas avec le confort et les besoins de la vie actuelle. L'orientation sud et la configuration propre de la propriété permettent de jouir d'une grande connexion avec le paysage. Depuis le premier étage de la construction et depuis certains points du terrain, on peut contempler des vues vers la mer, qui apparaissent entre les cultures et le paysage méditerranéen comme un attrait supplémentaire de ce lieu si particulier. La tranquillité et le silence sont essentiels à l'expérience. Un environnement rural singulier, composé de quelques anciennes constructions inhabitées et de beaux mas, qui conservent l'essence d'une autre époque, créant une atmosphère unique et évocatrice. Un lieu où le paysage, l'histoire et la nature se fondent et où, de plus, la rénovation elle-même peut permettre de concevoir les espaces et les ouvertures de l'habitation pour obtenir une plus grande sensation d'intimité et de connexion avec l'environnement. La propriété dispose d'un puits propre pour l'approvisionnement en eau, et le réseau électrique se trouve très proche. Deux éléments qui facilitent grandement le développement d'un futur projet. Et tout cela, dans une localisation incomparable : avec accès asphaltée et confortable pour tout véhicule, à moins de 4 km de L'Ampolla et à seulement 7 minutes en voiture de ses plages. L'Ampolla, avec ses plages aux eaux calmes et cristallines, son port et son essence maritime, offre un environnement privilégié pour profiter de la Méditerranée toute l'année. À courte distance se trouve également le Delta de l'Èbre, un espace naturel unique de grande valeur paysagère, gastronomique et environnementale. Un lieu où tu peux récupérer l'essence agricole de la terre, créer une habitation unique, développer un projet touristique avec du charme ou combiner toutes ces possibilités. Une toile blanche avec des siècles d'histoire. Près de 6 hectares de paysage méditerranéen. Un mas avec des éléments originaux et de multiples possibilités. La mer à proximité. La tranquillité. L'histoire. Et tout l'avenir à construire. Si tu cherches une propriété différente, avec du caractère, du potentiel et la capacité de devenir quelque chose de vraiment spécial, tu viens peut-être de trouver le lieu où commencer à l'imaginer. Ne laisse pas passer l'opportunité et demande plus d'informations sans engagement !