MAISON À L'AMETLLA DE MAR - 221M² AVEC PISCINE, GRAND GARAGE, 4 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN. LICENCE TOURISTIQUE, EXCELLENTE LOCALISATION, MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE. Située à L'Ametlla de Mar, à moins de 1 km de la plage, avec une école primaire et un collège à proximité immédiate et à quelques mètres, le centre d'accueil pour personnes âgées L'Onada, cette maison se présente en parfait état et offre tout le nécessaire pour une vie confortable et bien desservie. La licence touristique en vigueur apporte une valeur importante à cette propriété, avec des revenus supplémentaires si vous souhaitez continuer à les exploiter. Avec une surface habitable de 221 m², la maison est distribuée sur un rez-de-chaussée et deux étages supplémentaires. Au rez-de-chaussée, la salle à manger avec une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte, créant un espace de vie ouvert et lumineux. De là, accès à la terrasse et à la piscine (traitée au sel), un grand espace pour profiter de l'extérieur à tout moment de l'année et qui offre des possibilités d'amélioration, compte tenu de sa structure et de sa taille. La chambre au rez-de-chaussée apporte de la flexibilité d'utilisation et du confort, sans oublier la salle de bain complète à cet étage. Le premier étage concentre 3 chambres spacieuses et une salle de bain complète. Bien éclairées, ventilées et meublées. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire, idéale comme suite privée ou espace de travail. L'ensemble offre une distribution logique et bien optimisée, avec rangements intégrés et finitions soignées. La maison dispose de 2 balcons qui apportent lumière et ventilation naturelle aux pièces, en plus d'une piscine privée et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 places de stationnement et des espaces de stockage supplémentaires. Les équipements techniques sont de haut niveau : climatisation réversible par air conditionné, installation photovoltaïque pour l'eau chaude, ventilateurs de plafond... À deux pas de la plage, avec tous les services éducatifs et le centre d'accueil pour personnes âgées Onada dans l'environnement immédiat, cette maison réunit confort, efficacité énergétique et une localisation privilégiée sur la Costa Daurada. Et à quelques minutes de votre maison, vous pouvez accéder à des criques au sable fin et doré ainsi qu'à d'autres plus naturelles et sauvages : Cala Calafató, Cala Llobeta, Cala Sant Jordi, Cala de Vidre, Platja de l'Alguer... vous disposez simplement du paradis à côté de votre demeure. Pour organiser une visite ou pour répondre à vos questions, contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans un projet de vie aussi particulier...