EXCLUSIVA VILLA EN CANCELADA – NEW GOLDEN MILE LUJO, PRIVACIDAD Y GRAN PARCELA A PASOS DEL MAR EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE ESTEPONA Te presento esta impresionante villa independiente situada en – New Golden Mile, una ubicación privilegiada entre Estepona y Marbella, a tan solo unos pasos de la playa. Una propiedad única que combina amplitud, privacidad y un enorme potencial de revalorización en una de las áreas con mayor crecimiento de la Costa del Sol. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD — Tipo: Casa — Superficie construida: 600 m² — Parcela privada: 2.500m² — Dormitorios: 5 — Baños: 4 — 2 plantas — Terraza y balcón — Orientación suroeste (sol todo el día) — Garaje incluido en el precio — Trastero — Armarios empotrados — Calefacción individual (bomba frío/calor) DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda ofrece estancias generosas tanto en el interior como en el exterior. El salón principal disfruta de una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación suroeste, creando un ambiente cálido y elegante durante todo el día. La cocina y las zonas comunes conectan con amplias terrazas ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Los 5 dormitorios permiten múltiples configuraciones: residencia familiar de alto nivel, segunda vivienda exclusiva o proyecto de inversión premium. EXTERIOR – UN VERDADERO OASIS PRIVADO La gran protagonista es su parcela privada de más de 2.000 m²: — Piscina privada — Jardín consolidado con vegetación madura — Amplias zonas de relax y entretenimiento — Máxima privacidad — Espacio para modernizar o ampliar según proyecto Una propiedad difícil de encontrar hoy en día por tamaño de parcela y cercanía al mar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – NEW GOLDEN MILE Situada en la cotizada New Golden Mile, una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. A pocos minutos encontrarás: — Playas a escasos metros — Campos de golf de prestigio — Colegios internacionales — Restaurantes y beach clubs — Supermercados y todos los servicios — 10 minutos de Puerto Banús — Excelente conexión con el aeropuerto de Málaga Una ubicación perfecta tanto para vivir todo el año como para inversión de alto nivel. IDEAL PARA — Familias que buscan privacidad y amplitud cerca del mar — Inversores que desean reformar y aumentar valor en zona prime — Compradores internacionales que buscan villa exclusiva en la Costa del Sol — Proyecto de renovación de lujo con gran rentabilidad potencial POTENCIAL DE INVERSIÓN Aunque la villa está lista para entrar a vivir, ofrece una excelente oportunidad de modernización. En esta zona, las villas reformadas alcanzan valores significativamente superiores, lo que convierte esta propiedad en una inversión estratégica. GASTOS aproximados IBI + basura: 2400 €/año PRECIO DE VENTA Incluye honorarios de agencia – sin costes adicionales para el comprador Incluye plaza de garaje 📞 Para más información o concertar una visita privada: +34 674 94 64 36 TU VILLA DE LUJO A PASOS DEL MAR TE ESPERA EN CANCELADA Si necesitas asesoramiento financiero o estudio de reforma para maximizar el valor de la propiedad, te acompañamos en todo el proceso: desde la compra hasta la renovación. ℹ️ En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio