Située dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et les mieux desservies de Marbella, cette magnifique villa indépendante se trouve à quelques minutes à pied de la gare routière, de la plage et du centre historique de la ville, avec un accès direct à l'A-7. Grâce à son orientation Sud, la propriété bénéficie de lumière naturelle toute la journée et offre des économies d'énergie optimales, renforcées par son système de panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude. Construite par les propriétaires pour leur propre usage, cette résidence dispose de finitions de première qualité et d'une distribution garantissant l'intimité et le confort de toute la famille. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : * Salon-salle à manger avec cheminée, idéal pour l'hiver. * Cuisine indépendante de grandes dimensions, entièrement équipée, avec table à manger et cellier. * Buanderie et repassage. * Chambre d'invités avec petit salon et salle de bains complète. Étage supérieur : * Trois chambres, dont une avec dressing indépendant et deux avec placards intégrés. * 2 salles de bains complètes, dont une en suite avec baignoire balnéo. * Grande terrasse ouvrant sur les chambres, avec vue sur la piscine et orientation Sud. Sous-sol : * Garage fermé avec espace suffisant pour plusieurs véhicules. * Grand sous-sol pour stockage et atelier. * Toilettes. Extérieurs : Les 850 m² de terrain privé sont exploités au maximum pour profiter du climat méditerranéen toute l'année : * Porche principal : vaste espace couvert avec salle à manger et équipé d'une cuisine extérieure, pour profiter de repas en famille et entre amis. * Patio arrière : charmant patio de style andalou autour d'une belle fontaine, parfait pour organiser des événements en toute intimité. * Jardin avec piscine : impeccablement entretenu, offrant également un petit potager et un bassin avec poissons rouges. À noter : * Orientation Sud (luminosité maximale). * Panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude (avec des économies d'énergie considérables). * Garage spacieux pour plus de deux véhicules, grand débarras et toilettes en sous-sol. * Cuisine extérieure et salle à manger au porche, avec vue sur la piscine. * Excellente localisation, avec accès facile à l'autoroute, proximité des services et à proximité du centre de Marbella et des plages. Votre maison familiale idéale, prête à vivre, dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella. NOTE : Le prix de vente n'inclut pas les frais inhérents à la transaction selon la réglementation en vigueur (ITP, notaire, registre et gestion). Les données présentées sont informatives et n'ont aucune valeur contractuelle. L'offre est soumise à erreurs, changements de prix, omissions, disponibilité et/ou retrait du marché. Le prix inclut les honoraires de gestion immobilière pour le compte des vendeurs.