VILLA AVEC LICENCE TOURISTIQUE ET VUE MER À CERRO VELILLA Exclusivité, rentabilité et style de vie réunis dans une seule propriété. Nous vous présentons cette villa spectaculaire située à Cerro Velilla, un quartier privilégié offrant une vue imprenable sur la mer, une intimité absolue et un cadre exceptionnel. D'une surface habitable de 375 m² sur un terrain de 1 216 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son agencement intelligent et son fort potentiel, tant comme résidence principale que comme investissement. 🌟 ATOUT MAJEUR : LICENCE TOURISTIQUE ACTIVE Idéale pour générer des revenus dès le premier jour, elle est vendue MEUBLÉ. Agencement : 🔹 Rez-de-chaussée Véritable séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres et 2 salles de bains (dont une attenante). Le séjour et l'une des chambres donnent accès à une petite terrasse menant au sauna et à la buanderie. 🔹 Rez-de-chaussée Studio indépendant complet avec chambre, salle de bains et séjour avec kitchenette. Idéal pour recevoir des invités ou pour la location saisonnière. Espaces extérieurs et atouts : ✨ Vue mer spectaculaire ✨ Piscine privée ✨ Jacuzzi ✨ Grand jardin avec espace détente ✨ Espace aménageable en salle de sport ✨ Panneaux solaires (efficacité énergétique) ✨ Abri voiture ✨ Ascenseur ✨ Puits privé ✨ Garage et parking Construite en 1983, cette propriété allie charme, fonctionnalité et de multiples possibilités d’aménagement. 💡 Idéal pour : • Maison familiale avec espaces de vie séparés • Investisseurs recherchant un revenu locatif touristique • Acquéreurs privilégiant l’intimité, la vue et le bien-être Une propriété unique où vous pourrez profiter du climat et de la mer d’Almuñécar dans un cadre paisible et intime. Contactez-nous pour organiser une visite. Ce genre d'opportunité est rare sur le marché. Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, en date du 11 octobre, nous vous informons que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, la taxe de mutation immobilière (TMI) et autres frais liés à l'acquisition ne sont pas inclus dans le prix.