CHALET INDÉPENDANT À PINOS DE ALHAURÍN – PARCELLE DE 1 186 M², PISCINE, ZONE D'INVITÉS ET VASTE JARDIN MÉDITERRANÉEN UNE MAISON SOIGNÉE DANS LES DÉTAILS, AVEC DES ESPACES POUR EN JOUIR, RECEVOIR DES INVITÉS ET VIVRE EN TRANQUILLITÉ Nous vous présentons cette maison unifamiliale indépendante située dans la partie basse de Pinos de Alhaurín, à Alhaurín de la Torre, dans un environnement résidentiel calme et proche de tous les services nécessaires au quotidien. Construite il y a environ dix ans, la propriété a été réalisée avec des matériaux de qualité et se trouve en excellent état de conservation grâce à un entretien régulier. La maison se distribue sur un rez-de-chaussée principal et un vaste sous-sol aménagé, le tout sur une parcelle d'environ 1 186 m² avec piscine, arbres fruitiers et différentes zones extérieures pensées pour profiter du climat de la Costa del Sol. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Parcelle cadastrale : 1 186 m² — Surface construite cadastrale totale : 232,90 m² — Surface utile cadastrale approximative : 205,69 m² — Rez-de-chaussée construit : 118,55 m² — Sous-sol construit : 113,54 m² — 2 chambres au rez-de-chaussée — 2 pièces supplémentaires aménagées au sous-sol — 2 salles de bains complètes et 1 toilette — Salon-salle à manger — Cuisine indépendante — Porche vitré — Terrasse avant et terrasse arrière — Piscine d'environ 23 m² — Grand débarras extérieur — Parking couvert pour 2 véhicules — Portail électrique — Chauffage individuel au gaz propane/butane — Climatisation réversible — Orientation sud — Maison en excellent état de conservation REZ-DE-CHAUSSÉE PRINCIPAL : CONFORT ET LUMIÈRE NATURELLE Le rez-de-chaussée principal est conçu pour offrir une vie confortable et fonctionnelle sur un seul niveau. Il dispose d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et de deux salles de bains complètes. La distribution est particulièrement adaptée à un couple ou une famille avec un enfant en quête de tranquillité, d'intimité et d'amples espaces extérieurs. La maison bénéficie également d'un agréable porche vitré, d'une terrasse avant et d'une terrasse arrière, créant différents espaces pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se reposer ou profiter des après-midi en famille. SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Sous la maison se trouve un vaste sous-sol avec accès extérieur indépendant, actuellement aménagé comme zone auxiliaire avec : — Grand salon ou salle polyvalente — 2 pièces de taille réduite — Toilette — Petite zone de cuisine Cet espace peut être utilisé comme zone pour invités, logement pour la famille, espace de loisirs ou zone auxiliaire de la maison. Il offre également des possibilités pour créer un gymnase privé, un atelier, un bureau professionnel, une salle de jeux ou une zone de stockage de grandes dimensions. La configuration et l'usage définitif de ce niveau devront être vérifiés conformément à sa description cadastrale et à la réglementation urbanistique applicable. UN JARDIN CRÉÉ POUR EN JOUIR L'extérieur est l'un des principaux atouts de cette propriété. À côté de la piscine a été créée une vaste zone de détente, idéale pour organiser des repas, des réunions familiales ou des barbecues pratiquement toute l'année. Le jardin compte une végétation établie et différents arbres typiquement méditerranéens : — Orangers — Citronniers — Olivier — Zones paysagères — Espaces de détente près de la piscine La parcelle offre de l'intimité, de l'espace et de multiples possibilités pour continuer à personnaliser les zones extérieures. De plus, elle dispose d'un grand débarras indépendant dans le jardin, parfait pour ranger les outils, les vélos, le mobilier extérieur ou le matériel d'entretien. PARKING ET ACCÈS La propriété dispose d'un portail électrique et d'un espace couvert pour deux véhicules, les protégeant du soleil et de la pluie. L'accès est facile et direct depuis la rue, facilitant l'utilisation quotidienne de la maison. TRANQUILLITÉ DANS LA PARTIE BASSE DE PINOS DE ALHAURÍN La maison se trouve dans la partie basse de Pinos de Alhaurín, un emplacement particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants et autres services. L'environnement est résidentiel et calme, mais permet d'accéder rapidement au centre d'Alhaurín de la Torre, à l'aéroport de Málaga et à la capitale. Une option idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de nature sans se sentir isolés. IDÉAL POUR — Les couples ou les familles avec un enfant — Les acheteurs en quête d'une maison indépendante sur un seul rez-de-chaussée principal — Les familles qui reçoivent des invités ou des membres de la famille pendant de longues périodes — Les personnes ayant besoin d'un gymnase, d'un atelier, d'un bureau ou d'une zone de loisirs privée — Les acheteurs qui apprécient un jardin méditerranéen, une piscine et de vastes espaces extérieurs — Les clients en quête d'une maison bien construite et prête à habiter Pour demander plus d'informations, consulter la documentation disponible ou convenir d'une visite privée, veuillez me contacter. UNE MAISON MÉDITERRANÉENNE À PROFITER TOUTE L'ANNÉE Avez-vous besoin de financement pour l'achat ou souhaitez-vous étudier une future rénovation ? Nous pouvons vous aider sans engagement avec une étude personnalisée. ℹ️ Conformément au Décret de la Junte d'Andalousie 218/2005, du 11 octobre, il est informé que les frais notariaux, d'enregistrement, les impôts, les frais de gestion et autres frais associés à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les surfaces et caractéristiques publiées devront être vérifiées par rapport à la documentation cadastrale, d'enregistrement et urbanistique du bien.