EXCLUSIVO CHALET ADOSADO REFORMADO EN CALAHONDA – A MENOS DE 100 METROS DEL MAR, SOLÁRIUM, PISCINA Y LICENCIA TURÍSTICA DISFRUTA DEL ESTILO DE VIDA MEDITERRÁNEO A SOLO UN MINUTO ANDANDO DE LA PLAYA Y DE LA SENDA LITORAL Te presentamos este atractivo chalet adosado situado en Sitio de Calahonda, Mijas, completamente reformado hace aproximadamente dos años y distribuido en dos plantas más una terraza solárium privada. La vivienda destaca por su diseño mediterráneo, su orientación este-oeste y su conexión directa con las zonas ajardinadas y la piscina comunitaria. Una propiedad preparada para entrar a vivir, disfrutar como segunda residencia o valorar como inversión turística. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD — Superficie construida: 110 m² — Dormitorios: 2 — Baños: 2 baños completos — Distribución en dos plantas más solárium — Salón-comedor con acceso directo al jardín comunitario y a la piscina — Cocina equipada — Terraza solárium privada — Dos balcones — Orientación este-oeste — Ventanas de instalación reciente con aislamiento térmico y acústico — Paneles solares — Vivienda reformada hace aproximadamente dos años — Muy buen estado de conservación DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La planta baja cuenta con una cocina equipada, zona de comedor y un salón luminoso con salida directa a los jardines y a la piscina comunitaria. Esta conexión entre el interior y las zonas exteriores permite disfrutar de un ambiente abierto y agradable durante gran parte del año. En la primera planta se encuentran los dos dormitorios y dos baños completos. La planta superior alberga una terraza solárium privada, ideal para crear una zona de descanso, tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre o contemplar las agradables tardes de la Costa del Sol. REFORMA Y EQUIPAMIENTO La vivienda fue reformada hace aproximadamente dos años siguiendo un proyecto de inspiración mediterránea, prestando especial atención a la distribución, la funcionalidad y los acabados. Dispone de aire acondicionado en todas las estancias, ventanas de alta calidad recientemente instaladas, con buen aislamiento térmico y acústico, y paneles solares que contribuyen a mejorar la eficiencia energética de la vivienda. La orientación este-oeste proporciona luz natural en diferentes momentos del día y una buena ventilación cruzada. LICENCIA DE ALQUILER TURÍSTICO La vivienda dispone de documentación relativa a una licencia de alquiler turístico actualmente en vigor, lo que supone un atractivo adicional para compradores interesados en una posible explotación vacacional. No obstante, la vigencia, transmisión, cambio de titularidad y continuidad de la actividad turística deberán comprobarse oficialmente antes de la compraventa. El comprador deberá verificar la situación con el Ayuntamiento de Mijas y con la comunidad de propietarios, teniendo en cuenta la normativa vigente, los estatutos comunitarios y los acuerdos que puedan afectar al uso turístico de la vivienda. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES — Piscina comunitaria — Jardines comunitarios — Comunidad residencial tranquila — Acceso directo desde el salón a las zonas comunes — Entorno cuidado y de ambiente mediterráneo — Calle con plazas de aparcamiento reservadas para propietarios de la comunidad A UN MINUTO ANDANDO DEL MAR Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su cercanía real a la costa. Se encuentra a menos de 100 metros del mar y de la Senda Litoral de Mijas, permitiendo acceder caminando a la playa en aproximadamente un minuto. En los alrededores encontrarás restaurantes, supermercados, comercios, zonas verdes, paradas de transporte público y diferentes servicios para el día a día. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Calahonda y, al mismo tiempo, disponer de una buena conexión con Marbella, La Cala de Mijas y el resto de la Costa del Sol. IDEAL PARA — Parejas o familias que buscan vivir cerca del mar — Compradores que desean una segunda residencia en la Costa del Sol — Inversores interesados en una vivienda con documentación turística — Personas que valoran una casa reformada y lista para entrar a vivir — Clientes que buscan terraza privada, piscina y espacios exteriores Para más información, consultar la documentación disponible o concertar una visita privada, ponte en contacto conmigo. TU CASA JUNTO AL MAR EN CALAHONDA TE ESTÁ ESPERANDO ¿Necesitas financiación para la compra? Podemos ayudarte sin compromiso mediante un estudio personalizado. ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos, gestoría y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. La información publicada tiene carácter informativo y deberá contrastarse mediante la documentación oficial del inmueble.