MAISON MITOYENNE AVEC VUE SUR MER (PRÈS DES ÎLES MEDES), À LA TORRA VELLA - COSTA BRAVA Vous recherchez la lumière, des vues dégagées et la tranquillité de la nature sans renoncer à la mer ? Située dans l'urbanisation prisée La Torre Vella (L'Estartit - Baix Empordà), cette propriété de 110 m² offre une expérience de vie unique au pied du Parc Naturel et à seulement 3 km de la plage et du port de plaisance. Grâce à son triple orientation (Sud, Est et Ouest), la maison bénéficie de lumière naturelle directe toute la journée. Un refuge méditerranéen idéal pour une première ou deuxième résidence, ou pour un investissement à haut rendement. Distribution Fonctionnelle et Espaces de Caractère - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant accès à un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée et ouverture sur un balcon offrant des vues panoramiques sur la mer et la forêt. Cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée et une chambre polyvalente avec accès à un jardin-terrasse privé équipé d'un barbecue et de gazon synthétique. - Étage supérieur (Zone nuit) : Suite principale spectaculaire avec terrasse privée orientée au soleil et vues dégagées sur la mer. Comprend une deuxième chambre double exposée et une salle de bains complète avec baignoire. - Étage inférieur (Espace polyvalent / Suite invités) : Vaste espace ouvert avec lumière naturelle à aménager en 4e chambre principale, espace de télétravail, salle de sport ou salle de jeux. Dispose de baies vitrées donnant accès à la place de parking semi-couverte, salle de bains complète avec douche, zone de buanderie et accès direct à l'espace commun menant à la piscine et à la forêt. Extérieurs et Style de Vie Méditerranéen - Espaces extérieurs : 2 grandes terrasses privées et un balcon pour profiter du climat méditerranéen 24 heures sur 24. - Zones communes : Jardins entretenus et grande piscine commune située en limite de la forêt. - Environnement naturel : Accès direct depuis la propriété aux sentiers de randonnée et VTT du Parc Naturel du Montgrí. Équipements et Confort - Climatisation : Climatisation et chauffage par radiateurs électriques. - Chaleur : Cheminée traditionnelle au séjour. - Connectivité : Fibre optique haut débit, idéale pour le télétravail avec vue sur la mer. Localisation Stratégique dans le Baix Empordà * À 50 m : Accès direct aux sentiers du Parc Naturel. * À 3 km : Plages de L'Estartit, Port de plaisance et Réserve Marine des Îles Medes (paradis de la plongée). * À 5 km : Réserve naturelle de la Gola del Ter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou virtuelle. Informations Légales et Transparence (Loi 18/2007 de Catalogne) : - Conformément à la Loi 18/2007 relative au Droit au Logement de Catalogne, il est porté à votre connaissance que le prix annoncé n'inclut pas les frais liés à la transaction (ITP, notaire, enregistrement ni gestion documentaire). - CEE : 8C6QFFXXX (À disposition de l'intéressé) - Certificat d'habitabilité : CHG00620XXX01 - Agent immobilier inscrit au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne (AICAT n° 8564).