Villa de nouvelle construction avec vues exceptionnelles sur le Détroit de Gibraltar – El Cuartón Vente d'une villa de nouvelle construction exclusive à El Cuartón, une propriété unique qui combine architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et un environnement privilégié offrant des vues panoramiques impressionnantes sur le Détroit de Gibraltar, l'Afrique et Ceuta. La propriété dispose d'une surface construite totale de 431,08 m², répartie entre le rez-de-chaussée de 180,49 m² et un vaste sous-sol de 250,59 m². La demeure est complétée par une magnifique terrasse pergolée de 70,10 m², une piscine privée et un jardin. Construite avec une attention particulière à la qualité et au design, la villa offre des espaces lumineux, élégants et parfaitement connectés à l'extérieur. Chaque détail a été pensé pour créer une demeure confortable et sophistiquée, en harmonie avec son environnement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, élégant et accueillant. Le salon dispose également d'une cheminée, qui apporte de la chaleur et une ambiance particulièrement agréable lors des après-midi et soirées d'hiver. La cuisine, conçue avec des matériaux de première qualité, dispose d'un îlot central et s'intègre parfaitement à la zone de séjour. Depuis le salon, on accède directement à la vaste terrasse pergolée, l'un des grands atouts de la propriété. Un espace idéal pour profiter de repas en plein air, se détendre, recevoir des invités ou simplement contempler les vues spectaculaires sur le Détroit et la côte africaine. À cet étage se trouvent également deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Toutes les chambres jouissent de vues et disposent d'un accès direct à l'extérieur, créant une agréable sensation d'espace et de connexion avec le paysage. À l'extérieur, la villa dispose d'un beau jardin privé et d'une grande piscine de 27,62 m², ainsi que de différents espaces permettant de créer des zones de détente, de repas extérieurs ou de détente agréables. Le jardin offre également de nombreuses possibilités pour aménager différents espaces extérieurs adaptés au style de vie de ses futurs propriétaires. Un sous-sol au grand potentiel L'un des éléments qui rend cette villa particulièrement intéressante est son vaste sous-sol, avec 250,59 m² construits. Environ 75 % de cette surface peut être convertie en partie de la demeure, offrant une opportunité remarquable pour agrandir et personnaliser la propriété. Le sous-sol dispose déjà d'installations et de préinstallations préparées pour faciliter sa transformation, incluant celles prévues pour les fenêtres et portes d'accès à l'extérieur. Cela permet de créer, selon les besoins et le projet de chaque propriétaire, des chambres supplémentaires, un espace indépendant pour les invités, un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma, un espace de loisirs ou même un appartement, toujours sous réserve des licences correspondantes et de la réglementation urbanistique. Cette possibilité transforme la propriété en bien plus qu'une villa de nouvelle construction : elle offre à l'acheteur l'opportunité de développer son propre projet et d'adapter une part importante de la demeure à son style de vie. Une propriété véritablement spéciale Une demeure pensée pour ceux qui recherchent la qualité, l'intimité, le design et un environnement remarquable, avec l'avantage supplémentaire de disposer d'un espace additionnel important permettant d'agrandir et de personnaliser la propriété. Une villa à apprécier dès le premier jour et, simultanément, avec un potentiel remarquable pour devenir une résidence encore plus spéciale, ce qui en fait une propriété véritablement difficile à trouver. Pour plus d'informations, plans, détails techniques ou pour organiser une visite privée, je serai ravi de vous accueillir et d'organiser une visite de la propriété.