Local de 177 m² – Excellent état avec possibilité de changement d’usage en logement Opportunité unique à Vejer de la Frontera : local de 177 m² en excellent état, situé à deux pas du centre historique. Un espace lumineux, spacieux et très polyvalent, avec fort potentiel de transformation en appartement (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur). Points forts : - 177 m² en excellent état - 2 salles de bain - Grand espace facilement aménageable - Fort potentiel de changement d’usage en logement - Toit terrasse partagé - Emplacement privilégié proche du centre historique - Idéal pour investissement ou projet résidentiel Opportunité pour investisseurs : Le local est proposé à la vente de manière indépendante. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir les appartements situés au premier et au deuxième étage de l'immeuble dans le cadre d'un projet d'investissement plus global. La division horizontale de chaque étage est déjà réalisée, permettant une gestion, une exploitation locative ou une revente indépendante de chaque unité. Un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial offrant plusieurs stratégies de valorisation. Pourquoi c’est intéressant ? - Forte demande locale pour le résidentiel et la location - Grande flexibilité d’usage (commercial ou habitation) - Excellente opportunité d’investissement à Vejer - Possibilité de valorisation de l’ensemble de l’immeuble Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur. Contact : Noémie BOCQUET, agent immobilière indépendante.