LOCAL COMMERCIAL DE 45 m² À VENDRE EN PLEIN CŒUR DE SANLÚCAR DE BARRAMEDA – À CÔTÉ DE LA PLAZA DEL CABILDO Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement à Sanlúcar de Barrameda, situé dans l'une des zones commerciales les plus centrales et animées de la ville. Le local se trouve à deux pas de l'emblématique Plaza del Cabildo et du marché municipal (Plaza de Abastos), dans le quartier prisé de la Calle Las Cruces ; un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de passants, qu'il s'agisse de résidents ou de touristes. Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial bien situé, grâce à son emplacement privilégié, sa configuration et son potentiel d'utilisation polyvalent. L'espace offre une surface utile de 45 m², agencée de manière efficace en un espace ouvert (open-space) permettant une adaptation facile aux besoins de diverses activités commerciales. Il dispose d'une vitrine — élément crucial pour ce type de bien — offrant une excellente visibilité et permettant d'attirer l'attention des passants. Il est également équipé d'un rideau métallique automatique, garantissant commodité et sécurité au quotidien, ainsi que d'un système de climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Le local fait partie d'un ensemble commercial et donne accès à des sanitaires situés dans les parties communes. Cette caractéristique permet de consacrer la quasi-totalité des 45 m² à l'activité commerciale, évitant ainsi d'amputer la surface utile pour y installer des toilettes privées. Demandez plus d'informations ou planifiez une visite sans engagement. NOUS VOUS AIDONS À TROUVER LE MEILLEUR PRÊT IMMOBILIER DU MARCHÉ *Conformément au décret 218-2005 du 11 octobre de la Junta de Andalucía, nous informons les clients que les honoraires d'agence, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) ne sont pas inclus dans le prix. Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante — le cas échéant — conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui réglemente l'information des consommateurs lors de la vente et de la location de logements en Andalousie.