AUCUN HONORAIRE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR ET FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENTS AU CŒUR DE SANLÚCAR Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sanlúcar de Barrameda. Situé en plein centre-ville, à quelques pas de la Plaza del Cabildo et de l'emblématique marché couvert (Plaza de Abastos), dans une rue piétonne calme, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement aménagé en local commercial, le bien développe 283 m² construits, répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur, garantissant confort et accessibilité, aussi bien pour un projet commercial que résidentiel. L'un de ses principaux atouts est son important potentiel de transformation. Il est possible de le convertir en une grande maison individuelle ou d'y créer plusieurs logements ou appartements, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement dans l'un des secteurs les plus prisés de Sanlúcar. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace d'accueil, idéal comme réception ou salon principal, ainsi que deux toilettes, dont l'une peut facilement être aménagée avec une douche. Le premier étage dispose de quatre bureaux, de deux espaces de stockage, d'une salle polyvalente et d'un petit patio intérieur apportant lumière naturelle et ventilation. Le deuxième étage offre un hall d'entrée, une grande pièce ouverte ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat exceptionnel de Sanlúcar ou aménager un espace de détente en plein air. Parmi les prestations figurent des fenêtres à double vitrage, des climatiseurs de type split ainsi qu'un ascenseur desservant tous les étages, garantissant un excellent niveau de confort et d'accessibilité. Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. À seulement quelques minutes à pied de la Plaza del Cabildo, l'immeuble est entouré de commerces, supermarchés, restaurants, cafés, écoles, banques et de tous les services essentiels. De plus, la plage de La Calzada et la promenade maritime se trouvent à environ 10 minutes à pied, permettant de profiter de la mer et de l'un des lieux les plus emblématiques de la ville sans utiliser de véhicule. Un bien rare grâce à son emplacement privilégié, sa superficie et son remarquable potentiel de transformation, idéal pour développer un projet résidentiel haut de gamme ou réaliser un investissement offrant un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. NOUS VOUS AIDONS À TROUVER LE MEILLEUR FINANCEMENT HYPOTHÉCAIRE DU MARCHÉ.