💼 LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ À SABADELL – INVESTISSEMENT SÛR ET STABLE Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats et de stabilité à long terme. À vendre : un local commercial en angle de 144 m² situé sur la Ronda Ponent (Sabadell), actuellement loué et exploité comme supermarché avec une clientèle fidèle et établie. 🔑 Investissement “clé en main” avec revenus immédiats Rentabilité brute : 6,1 % Loyer mensuel : 1 500 € Bail en cours jusqu’en janvier 2031 Activité consolidée depuis plus de 5 ans 🏪 Caractéristiques du bien Le local dispose d’un grand espace commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité grâce à sa position en angle, ainsi que d’une salle de bain et d’une mezzanine fonctionnelle utilisée par le locataire, optimisant l’espace. 📍 Emplacement stratégique Situé dans un quartier central et dynamique de Sabadell, entouré de logements et bénéficiant d’un fort passage piéton, garantissant la continuité de l’activité et la stabilité locative. 🎯 Idéal pour les investisseurs recherchant : ✔ Revenus immédiats et stables ✔ Actif avec locataire solide ✔ Investissement sans gestion initiale 💡 Une excellente opportunité d’intégrer à votre portefeuille un actif rentable et sécurisé dans l’une des zones les plus recherchées de Sabadell. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.