À vendre : excellente propriété d’environ 260 m², idéale à la fois pour un usage commercial et résidentiel 🏡 . Local commercial et habitation. VUE SUR MER. ✨ Distribution et caractéristiques : ✅ La propriété se compose d’un vaste local principal de 145 m² : Il dispose d’une splendide terrasse au niveau de la rue avec vue sur la mer, ce qui en fait un espace très attractif et visible. Il comprend également un petit patio intérieur, une grande cuisine, deux salles de bain et un débarras. De plus, il est équipé de la climatisation réversible ❄️🔥 et de grandes baies vitrées donnant sur la rue, garantissant une excellente luminosité et visibilité. ✅ La surface restante d’environ 145 m² est à usage d’habitation. Actuellement, cet espace est utilisé comme zone annexe du local, comprenant un espace de stockage, un bureau et une salle de bain privative, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de l’acheteur. Il dispose d’une entrée indépendante. La propriété permet une utilisation mixte, à la fois commerciale et résidentielle, ce qui en fait un bien très polyvalent 🔑 Il existe également la possibilité de changement d’usage de local commercial en habitation, démarche qui devra être réalisée et prise en charge par l’acheteur. Située dans un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied de la plage 🏖️, avec d’excellentes connexions aux villes voisines : à 5 minutes de Gandía et à 10 minutes d’Oliva 🚗. Elle bénéficie également d’une excellente liaison avec les grandes villes, à environ 50 minutes de Valence et 1 heure 15 d’Alicante, ainsi que de bonnes connexions avec les aéroports des deux villes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Certaines photos ont été retouchées. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 📞📩