Vous recherchez un actif à faible risque, à forte demande et à valorisation garantie à Madrid ? Nous vous présentons ce spectaculaire local de 276 m² construits en rez-de-chaussée. Ancien atelier de mécanique, il se distingue par sa structure entièrement ouverte (open-plan) et une excellente hauteur sous plafond, ce qui en fait l'espace idéal pour un projet résidentiel avant-gardiste de type loft. Oubliez les incertitudes. Le bien bénéficie d'une étude de faisabilité réalisée par un cabinet d'avocats urbanistes, confirmant la viabilité technique et juridique pour le changement d'usage en 2 logements indépendants. Une opération conçue pour maximiser immédiatement votre retour sur investissement (ROI). La connectivité actuelle et future de cet actif est tout simplement inégalable : À seulement 400 mètres de la station de métro (Ligne 10), menant directement au cœur financier de la ville. À 300 mètres de la Calle Herrera Oria, desservie par de nombreuses lignes de bus. À peine 500 mètres de la future ligne de métro Fuencarral Sur, intégrée au projet approuvé Madrid Nuevo Norte, le développement urbain le plus important d'Europe. Une garantie de revalorisation exponentielle ! La rue est intégrée au nouveau plan du centre historique de Fuencarral, passant à un sens unique (trafic apaisé et meilleure qualité de vie) et intégrant un nouvel arrêt de bus à quelques mètres. La pénurie de logements à Madrid fait de cette transformation une valeur sûre, que ce soit pour la revente ou le locatif. Le dossier juridique complet (sous accord de confidentialité) ainsi que les plans techniques sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !