🏢 Local commercial avec double accès, 9 rue Guardamar · Gandía (105 m² · 125 000 € · Sans frais pour l'acheteur) Local commercial au rez-de-chaussée d’une superficie construite de 105 m², situé au 9, rue Guardamar, dans un quartier calme et bien desservi de Gandía. Le bien dispose de deux accès indépendants depuis la rue, ce qui permet de séparer les entrées, de créer deux espaces d’activité ou même de diviser le local en deux unités, comme l’indique l’extrait du registre foncier. L’espace a servi de cabinet d’architecture, ce qui se reflète dans son agencement : un espace d’accueil vitré, plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, une salle de bains complète, des espaces de travail dotés de grandes baies vitrées et de portes vitrées, ainsi qu’une pièce en hauteur accessible par un escalier intérieur, idéale comme bureau privé, salle d’archives ou salle de réunion. Le local combine des sols en carrelage et en parquet, des plafonds techniques avec éclairage intégré et des pièces ouvertes permettant de multiples configurations. Il est homologué pour un usage industriel ou commercial, ce qui élargit les possibilités : bureau technique, studio de création, académie, cabinet professionnel, coworking, showroom ou petit atelier propre. La façade vitrée offre une grande visibilité et la rue Guardamar dispose de places de stationnement à proximité ainsi que d’une bonne desserte vers le reste de la ville. 📞 Si vous recherchez un local polyvalent, bien situé et offrant de multiples possibilités d’exploitation, ce local situé au 9, rue Guardamar est une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter et découvrir tout son potentiel.