STUDIO/LOCAL COMMERCIAL RENTABLE À GRÀCIA – RENDEMENT DE +9 % 🌿💼 Opportunité d'investissement à haut rendement à Barcelone 💼🌿 Ce studio/local commercial en rez-de-chaussée est situé en plein cœur de Gràcia, à deux pas du Mercat de Lesseps. Il est actuellement loué et génère des revenus dès le premier jour. 📊 INFORMATIONS PRATIQUES 💰 Prix : 139 000 € 📈 Loyer actuel : 1 070 €/mois (+ TVA) (990 € de charges fixes + 80 € de charges de copropriété) 📅 Bail en vigueur 🔑 Rendement brut : 9,24 % 👉 Investissement idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie immédiat et une rentabilité supérieure au marché. 🏡 UN BIEN IMMOBILIER FONCTIONNEL ET DE CHARME Espace commercial récemment rénové, polyvalent et parfaitement adapté : 🛋️ Espace ouvert avec hauts plafonds Lumineux et spacieux. 🍽️ Cuisine équipée Disponible immédiatement. 🚿 Salle de bain complète avec ventilation naturelle 🌿 Patio intérieur privatif Lumière et tranquillité garanties. 🚪 Double accès (rue et entrée de l’immeuble) Volet roulant électrique de sécurité 📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR L’INVESTISSEMENT Situé à Gràcia, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Barcelone : À deux pas du marché de Lesseps Zone à forte activité commerciale et résidentielle Excellente desserte Forte demande locative 👉 Garantit stabilité, faible taux de vacance et plus-value. 🎯 PROFIL IDÉAL Investisseurs fortunés Acquéreurs recherchant un rendement supérieur à 9 % Stratégies d'investissement à long terme dans des emplacements de premier choix ✨ Actif générateur de revenus, prêt à générer des bénéfices dès le premier jour, dans un emplacement stratégique à Barcelone. 📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour connaître les modalités de location.