LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À EIXAMPLE / FORT PIENC – GRANDE SURFACE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET FORT POTENTIEL DE VALORISATION Occasion d’acquérir un local commercial de grande superficie dans l’un des quartiers les plus consolidés et les plus dynamiques de Barcelone. Situé au cœur de Fort Pienc – Eixample, cet espace se distingue par son ampleur, sa visibilité et son emplacement stratégique, entouré de commerces, de services, d’équipements publics et d’un flux piéton constant. Avec une surface totale de 257 m², répartie entre 218 m² au rez-de-chaussée et 39 m² en sous-sol, le local offre une polyvalence rare dans ce secteur. Sa large façade et sa configuration intérieure permettent d’envisager de multiples usages futurs, garantissant une valeur patrimoniale solide à long terme. Le bien est actuellement loué, avec un contrat en vigueur jusqu’en décembre 2028 et un loyer mensuel de 1 100 €. Ce montant est inférieur aux valeurs de marché habituelles pour un local de cette taille dans l’Eixample, ce qui ouvre la voie à une mise à jour future du loyer et à une valorisation naturelle de l’actif à moyen terme. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent consolider leur patrimoine dans un emplacement prime ou pour les acheteurs sensibles au potentiel d’évolution du bien. Le quartier est l’un des plus recherchés de Barcelone : à quelques minutes du Passeig Sant Joan, de la Sagrada Família et de La Monumental, avec une excellente connexion aux transports publics (métro, bus, Bicing). L’environnement combine vie de quartier, activité commerciale et services de proximité, garantissant stabilité et attractivité continue. Caractéristiques principales : 257 m² au total 218 m² au rez-de-chaussée 39 m² en sous-sol Façade large et visible Contrat en vigueur jusqu’en décembre 2028 Loyer actuel : 1 100 €/mois Emplacement prime à Eixample / Fort Pienc Fort potentiel de valorisation et d’actualisation du loyer Quartier consolidé avec forte demande Prix : 320 000 € (négociable) Dossier complet disponible sur demande. Certaines images présentées ont été générées et améliorées à l’aide d’intelligence artificielle à partir des espaces réels du bien. Le local est actuellement loué et les images visent à offrir une représentation visuelle fidèle de sa superficie. Votre projet mérite un espace à la hauteur de vos ambitions. Contactez-nous pour un accompagnement transparent, professionnel et engagé afin de franchir votre prochaine étape en toute confiance.