Local commercial à vendre dans l’une des zones les plus dynamiques et à fort potentiel de la Dreta de l’Eixample. Une opportunité d’acquérir un bien de grande superficie dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone. Ce local de 257 m² — dont 39 m² correspondent au sous‑sol — se distingue par son emplacement privilégié au sein d’un environnement urbain consolidé et dynamique. C’est l’actif idéal pour ceux qui souhaitent renforcer leur patrimoine dans une zone à forte demande et bénéficiant d’un flux constant d’activité, garantissant valeur et projection à moyen terme. Le bien est situé au cœur de la Dreta de l’Eixample, un secteur qui incarne l’essence même de l’urbanisme barcelonais. Le quartier offre un équilibre harmonieux entre élégance résidentielle et vitalité commerciale, assurant un cadre sûr et agréable tant pour les piétons que pour les activités professionnelles. La proximité de lieux emblématiques tels que la Basilique de la Sagrada Família, le Passeig de Sant Joan, les Jardins de la Sedeta ou la Plaça de les Glòries confère à cet emplacement une valeur ajoutée indiscutable. La propriété bénéficie d’une excellente infrastructure de services. La présence d’établissements scolaires réputés à proximité immédiate, tels que l’Institut Escola Sicília et l’École Catalònia, génère un mouvement quotidien très actif de familles. La connectivité constitue un autre de ses atouts majeurs : les stations de métro Sagrada Família (L2 et L5) et Monumental se trouvent à quelques minutes à pied, en plus de plusieurs lignes de bus. Avec une surface totale de 257 m², le local offre une amplitude rare dans ce secteur. Le rez‑de‑chaussée de 218 m² est spacieux et polyvalent, complété par un sous‑sol de 39 m² idéal pour le stockage ou le support technique. Actuellement, le bien dispose d’un contrat de location en vigueur jusqu’au 31 décembre 2028, offrant à l’acquéreur la tranquillité d’investir dans un actif déjà établi avec une visibilité claire pour les décisions futures. Points clés de l’actif : • Emplacement premium : plein centre de la Dreta de l’Eixample, Barcelone • Surface totale : 257 m² (rez‑de‑chaussée + sous‑sol de 39 m²) • Excellente connectivité : métro L2 et L5 (Sagrada Família / Monumental) • Environnement dynamique : écoles, instituts et commerces de proximité • Sécurité contractuelle : loué jusqu’en décembre 2028 • État : bien de seconde main en bon état de conservation Votre projet mérite un espace à la hauteur de vos ambitions. Contactez‑nous et nous vous accompagnerons avec transparence, expertise et engagement afin que vous puissiez avancer en toute confiance.