*"Investissement Parfait à Sitges ! Local Commercial Polyvalent aux Possibilités Infinies"* Découvrez ce spectaculaire local commercial de *90 m²*, avec la possibilité de demander tout type de licence commerciale auprès de la mairie. ### *Caractéristiques principales :* 1. *Espace lumineux et adaptable :* - Local avec de hauts plafonds, idéal pour un design de type loft new-yorkais. - Actuellement divisé par des cloisons en plâtre, dissimulant le système de climatisation et le câblage dans des dalles de faux plafond. 2. *Transformation facile :* - En supprimant les divisions actuelles, on obtient un *espace ouvert sans colonnes*, parfait pour tout type de projet. 3. *Finitions modernes :* - Sol en parquet flottant et murs dégagés, prêts à s’adapter à vos besoins. 4. *Construit en 2002 :* - *En parfait état d’utilisation et de conservation.* 5. *Emplacement privilégié :* - Rue à fort passage piétonnier, située dans une zone résidentielle densément peuplée. - À proximité d’une école, d’un lycée et du gymnase municipal. 6. *Prix compétitif :* - *Ajusté au marché actuel*, sans possibilité de négociation. ### *Une opportunité unique :* Ce local commercial offre des *possibilités infinies*, que ce soit pour entreprendre, louer ou transformer. Il propose également une option de *changement d’usage en logement* (sous réserve de démarches auprès de la mairie). *Réalisez vos projets avant la fin de l’année !* Ne manquez pas cette opportunité. *Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.*